Acheter à Cedghiane, Djerba
Annonces de vente immobilière à Cedghiane, Djerba. Maisons traditionnelles, villas modernes, appartements et résidences. Contact direct propriétaire ou agence vérifiée, sans commission cachée. Authenticité et terres agricoles.
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Questions fréquentes — vente · direct propriétaire & agence
Un étranger peut-il acheter à Djerba ?
Oui, sous réserve d'une autorisation du gouverneur (procédure standard pour les non-Tunisiens). Plusieurs zones touristiques et péri-urbaines sont éligibles. Notre équipe peut vous mettre en relation avec un notaire spécialisé.
Quel est le prix moyen au m² à Djerba ?
Les prix varient fortement selon la zone : 1 200–2 500 TND/m² pour les villas neuves à Aghir ou Sidi Mahrez, 600–1 200 TND/m² pour Houmt-Souk et Midoun, 200–500 TND/m² pour les terrains constructibles à Mezraya ou Sedouikech.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Comptez environ 8–10 % de frais : enregistrement (5 %), honoraires notaire (1 %), conservation foncière, taxes locales. Sur DjerbaImmo, aucune commission de plateforme n'est facturée à l'acheteur.
Comment vérifiez-vous les annonces de vente ?
Chaque vente est validée par notre équipe à Houmt-Souk : pièce d'identité du vendeur, photos cohérentes, numéro de téléphone tunisien actif, et — quand disponible — copie du titre foncier ou du contrat de propriété.