Amel Trabelsi
Architecte conseil · 24 articles publiés
Vérifier un titre foncier à Djerba sans se faire piéger
Trois statuts cohabitent à Djerba : titre bleu, titre arabe, non immatriculé. Un seul protège vraiment. Ce qu'il faut exiger du vendeur, et combien patienter à Médenine pour une mise à jour propre.
Acheter un houch à rénover à Djerba : 8 points techniques avant signature
Avant de signer un compromis pour un houch à restaurer, contrôlez ces huit points techniques. Ils décident si le chantier reste sage ou ruine votre budget.
Aménager un wast al-dar sans trahir le houch
Palette végétale qui tient la canicule, dalle locale posée correctement, point d'eau discret plutôt que piscine. Trois choix structurels pour un patio djerbien qui respire au lieu de cuire au soleil d'août.
Piscine à Djerba : six défauts qui plombent les acheteurs
Étanchéité défaillante, électrolyseur fatigué, conformité oubliée : six défauts récurrents transforment un bassin djerbien en gouffre. Voici ce qu'il faut tester avant de signer un compromis, ligne par ligne.
Piscine d'occasion à Djerba : six défauts qui valent 20 à 50K TND
Avant de signer pour une villa avec piscine à Djerba, deux heures d'expertise et 600 TND bien placés vous évitent des chantiers de réparation à cinq chiffres.
Étendre sa maison à Djerba : le PAU, les délais, le voisin
Le PAU, les marges, la hauteur, le voisin qui conteste : six mois de chantier peuvent s'envoler sur un détail. Ce qui se joue vraiment avant de poser la première pierre.
Couleur de façade à Djerba : la chaux, le bleu, et le reste
Pourquoi la chaux blanche tient encore le terrain face aux peintures modernes à Djerba, où s'arrête le bleu Sidi Mahrez, et ce que la municipalité accepte vraiment sur le terrain.
Piscine à expertiser avant d'acheter : six défauts qui plombent un budget
Un diagnostic piscine à 600 TND vous évite parfois un devis de 38 000. Six défauts récurrents qui plombent les villas djerbiennes, identifiés en quinze ans d'audits.
Restaurer une voûte djerbienne : ce qui se garde, ce qui s'effondre
Une voûte djerbienne du 19ᵉ tient mieux qu'on ne le croit, à condition de savoir ce qui se rejointe et ce qui s'arrache. Coûts réels par mètre linéaire et pièges à éviter.
Tadelakt ou plâtre lissé pour rénover à Djerba
Tadelakt à 270 TND/m² ou plâtre lissé à 50 TND : l'architecte Amel Trabelsi tranche entre l'authenticité marocaine et la pragmatique djerbienne, devis de chantier à l'appui.