Amel Trabelsi
Architecte conseil · 24 articles publiés
Façades de Djerba : la chaux, le bleu, et ce qui vieillit mal
Ce que la municipalité tolère vraiment, ce que le badigeon traditionnel offre face aux peintures industrielles, et pourquoi le choix d'enduit pèse lourd sur la revente.
Façade djerbienne : chaux blanche, bleu Sidi Mahrez et ce qui dure
Pourquoi la chaux blanche n'est pas négociable, où placer le bleu et l'ocre sans fauter, et comment repérer une façade qui coûtera cher à rénover avant d'acheter.
Couleur de façade à Djerba : ce que la tradition impose vraiment
Chaux, bleu Sidi Mahrez, ocre Cedghiane. Quelles teintes la municipalité djerbienne tolère encore, lesquelles décollent en cinq ans, et pourquoi le marché de la revente devient impitoyable.
Acheter un terrain isolé à Djerba : ce que coûte vraiment le raccordement
Le tarif STEG affiché en dinars ne dit pas tout. Sur un terrain isolé à Djerba, l'extension de réseau, le branchement provisoire et la SONEDE pèsent vite 6 à 9% du prix d'achat.
Négocier avec un vendeur particulier à Djerba : ce qui marche, ce qui braque
À Djerba, le prix affiché par un vendeur particulier cache presque toujours une marge. Encore faut-il savoir où la trouver et, surtout, quoi ne pas dire au premier rendez-vous.
Tadelakt ou plâtre lissé : ce que je conseille à mes clients djerbiens
Arbitrer entre tadelakt et plâtre lissé dans une rénovation djerbienne, c'est choisir entre un mur qui encaisse le sel marin et un mur qu'on refait tous les cinq ans.
Négocier face à un vendeur particulier à Djerba : ce qui marche
Comment lire une annonce djerbienne, repérer les vendeurs fatigués et bâtir une offre que personne ne peut balayer d'un revers de main. Une architecte conseil partage ses leviers.
Aménager un wast al-dar à Djerba sans le défigurer
Quinze ans de chantiers djerbiens : trois plantes qui supportent l'été, le dallage qui régule la chaleur et le bassin qui rafraîchit vraiment la cour. Et les pièges à éviter avant de signer.
Avant d'acheter à Djerba, faites expertiser la piscine
Six défauts récurrents sur les piscines djerbiennes — skimmers fuyants, électrolyseur calciné, local technique bricolé — qu'une expertise à 600 TND vous évite de payer trente fois plus cher après la signature.
Tadelakt ou plâtre lissé : ce que je dis aux acquéreurs djerbiens
Différence de coût, de rendu, d'entretien à Djerba. Une architecte conseil tranche, devis à l'appui, et vous épargne le tadelakt sur placo ou le plâtre dans la salle de bain.