Amel Trabelsi
Architecte conseil · 45 articles publiés
Terrain isolé à Djerba : le coût réel du raccordement STEG et SONEDE
Le prix du terrain nu n'est jamais le prix final. Poteaux STEG, extensions SONEDE, compteurs provisoires : les vrais chiffres à demander avant de poser une signature sur le compromis.
Blanc chaulé, bleu djerbien : ce qui vieillit vraiment
Chaux vive ou acrylique, bleu Sidi Mahrez ou turquoise en pot : ce que la commune tolère, ce qui tient cinq étés, ce que la revente sanctionne à Djerba.
Peindre sa façade à Djerba : chaux, bleu, ocre et règlement
Les couleurs de façade à Djerba obéissent à une logique de chaux et de règlement. Ce qui tient au soleil, ce que la municipalité regarde, où l'ocre a droit de cité.
Vérifier un titre foncier à Djerba : ce que je regarde avant de signer
Titre bleu, titre arabe, terrain non immatriculé : ce que change chaque famille juridique à Djerba, comment repérer un vendeur flou et combien coûte la mise à jour au tribunal de Médenine.
Vérifier un titre foncier à Djerba : les pièges qu'on oublie
Titre bleu, titre arabe, bien non immatriculé : ce que change chaque statut sur votre achat à Djerba, et pourquoi la conservation foncière de Médenine mérite un aller-retour avant la signature.
Restaurer une voûte djerbienne : ce qui tient, ce qui doit tomber
Une voûte qui tient depuis 130 ans mérite qu'on l'observe avant de casser. Diagnostic, briques de Guellala, mortier de chaux, coût réel au mètre linéaire — sans marketing.
Négocier avec un vendeur particulier à Djerba : la vraie marge
Ce qu'il faut savoir avant de discuter un prix avec un propriétaire djerbien : la marge réelle, le levier des photos manquantes, les phrases qui plombent la négociation.
Vérifier un titre foncier à Djerba : bleu, arabe, non immatriculé
Amel Trabelsi, architecte à Djerba depuis quinze ans, décortique la différence entre titre bleu, titre arabe et bien non immatriculé, et détaille la vérification que trop d'acquéreurs sautent avant de signer.
Vérifier un titre foncier à Djerba : bleu, arabe, non immatriculé
Titre bleu, titre arabe, bien non immatriculé : trois régimes qui ne se valent pas à Djerba. Ce qu'il faut contrôler avant de signer, et pourquoi Médenine prend un an.
Bois ou aluminium à Djerba : ce que dix ans d'embruns coûtent vraiment
Sur le parc neuf de Midoun et Houmt-Souk, l'aluminium qualité marine reste la décision raisonnable. Mais à Aghir face mer ou dans la médina d'Erriadh, le calcul change radicalement.