Menuiserie bois ou aluminium à Djerba : ce que le sel fait vraiment payer

J'habite Erriadh depuis 2019. Six étés à observer ce que le sel fait aux fenêtres du quartier — la mienne, celle du voisin, celle de la maison d'hôtes en bas de la ruelle. On croit connaître Djerba jusqu'au jour où on démonte une paumelle rongée. Là on comprend.

Ce que l'air fait à vos menuiseries, vraiment

L'air marin de Djerba porte une salinité mesurée autour de 37,99 ‰, un cran au-dessus de la moyenne océanique. L'humidité tourne autour de 69 %. Ajoutez un ensoleillement qui claque toute l'année et un vent d'ouest qui vient plaquer les embruns contre les façades sud — le cocktail est simple à comprendre, dur à absorber pour du mobilier ouvrant.

Le sel n'attaque pas tout de la même manière. Il ronge l'acier non protégé en quelques mois. Il attaque l'aluminium mal traité au bout de deux ou trois ans, avec des cloques sous le laquage et une corrosion filiforme qui grimpe. Le bois, lui, ne rouille pas. Mais il boit, il gonfle. Il fissure et il grise. Et l'huisserie qui se déforme, à Djerba, c'est la fenêtre qui ne ferme plus l'hiver. Vous connaissez la suite.

Le bois : romantique, honnête, exigeant

Le bois a un truc que l'alu n'aura jamais. La chaleur. La patine. Un dormant d'iroko bien lasuré sur une façade blanche à Houmt-Souk, ça vous coupe le souffle un matin de janvier. Je photographie ça depuis six ans. Ça vieillit mieux qu'une baie coulissante RAL 9016.

Le problème n'est pas là. Le problème, c'est l'entretien.

Sur du pin ou du sapin — les essences bon marché qu'on trouve entre 100 et 250 TND pour une fenêtre nue chez un menuisier de Sfax ou de Zarzis — vous êtes bon pour une lasure marine tous les dix-huit mois. Pas trois ans, non. Dix-huit mois. J'ai testé, j'ai raté, j'ai recommencé. Le sapin, c'est un faux ami à Djerba. L'iroko, ou le teck asiatique quand vous en trouvez encore, tient beaucoup mieux : quatre à six ans entre deux applications de saturateur, à condition d'avoir traité correctement à la pose. Mais l'iroko découpé et posé, c'est facilement 900 à 1 400 TND l'ouverture standard, hors vitrage isolant. Le chêne européen ? Oubliez près de la plage. Il gonfle.

Un ami de Midoun m'a raconté avoir refait toutes ses fenêtres en pin il y a huit ans, pour l'aspect authentique. Il en a changé cinq depuis. Il avait un chien qui aboyait sur les mouettes, ça n'a rien à voir mais je m'en souviens quand même.

L'aluminium : deux mondes dans le même mot

Là où les gens se plantent, c'est en pensant que alu = alu. Faux. Complètement faux.

L'aluminium premier prix, thermolaqué à l'économie, chez un poseur qui n'a jamais entendu parler de la norme NF P 24-351, tient trois à cinq ans en bord de mer avant que la peinture cloque. Vous verrez ces petites lignes noires sous le laquage. C'est fini.

L'aluminium sérieux — profilés certifiés Qualicoat, avec le complément Qualimarine pour l'exposition côtière — c'est autre chose. Le label Qualimarine, porté par ADAL depuis le début des années 2000 et intégré à la norme française NF P 24-351 en 2003, contrôle la composition de l'alliage et le processus de laquage pour tenir précisément dans les atmosphères salines. Ça se voit sur le devis. Comptez 30 à 50 % de plus qu'un alu standard.

Prix courant à Djerba, en 2026, pour une fenêtre à double vitrage avec rupture de pont thermique et laquage bord de mer : entre 900 et 1 600 TND l'ouverture posée. Une baie coulissante grande dimension peut dépasser 2 500 TND, facilement. Sur mes propres photos de chantiers, j'ai vu passer les deux extrêmes en une même semaine.

Le calcul sur dix ans, honnêtement

Prenez une maison type de Mezraya, trois chambres, dix ouvertures. Vous partez sur du pin verni : environ 3 500 TND pour la fourniture, disons 5 000 avec une pose correcte. Ajoutez cinq passages de lasure marine sur dix ans — matériel plus main d'œuvre, avec un échafaudage léger — comptez 400 à 600 TND par passage. Et deux ouvertures à remplacer avant terme, parce qu'à un moment un dormant lâche. Sur dix ans, vous êtes autour de 10 000 à 12 000 TND, pour un rendu esthétique qui s'abîme.

Même maison, en alu Qualimarine avec double vitrage : 12 000 à 16 000 TND à la pose. Entretien ? Nettoyage à l'eau claire deux fois par an. Ni reponçage ni lasure. Pas d'échafaudage non plus. Sur dix ans, vous êtes au même prix ou légèrement en dessous du bois, avec en prime une facture STEG allégée grâce au vitrage isolant.

Mon opinion tranchée : sur du neuf, à Djerba, en bord de mer, l'aluminium sérieux gagne. Pas l'alu discount. Le Qualimarine.

Là où le bois reste imbattable

Je sais, j'ai dit l'inverse deux paragraphes plus haut. Le marché n'est pas monolithique.

Dans le vieux Houmt-Souk, en médina d'Erriadh, sur toute maison qui a un caractère patrimonial ou qui vise le marché des maisons d'hôtes premium, le bois massif reste le seul choix crédible. Vous ne mettrez pas une baie alu RAL sur une façade ottomane sans casser votre bien. Les données de l'observatoire DjerbaImmo, sur cent annonces actives cette semaine, donnent 300 TND/m² de médiane à Houmt-Souk contre 929 TND/m² à Aghir : les logiques d'achat sont radicalement différentes. À Aghir, on vend du neuf-plage, du confort, de l'isolation. À Houmt-Souk, on vend une âme. L'âme se plie mal à l'aluminium.

Autre cas : les propriétés d'Ajim (médiane 473 TND/m² sur les quatre annonces recensées) où le bois brut, non peint, huilé au saturateur incolore, prend une teinte grise magnifique. C'est un choix esthétique assumé. Pas économique.

Le double vitrage, obligation morale

Quel que soit votre matériau, ne montez plus un simple vitrage à Djerba en 2026. Vraiment ? Vraiment. Les étés cognent plus fort qu'en 2015, les climatiseurs tournent plus longtemps, la STEG augmente ses tarifs. Un double vitrage 4/16/4 argon fait gagner 30 à 40 % de charge thermique à la belle saison. Sur une villa de Midoun avec quatre splits qui tournent d'avril à octobre, vous rentabilisez le surcoût en cinq ou six ans. Pas besoin d'être ingénieur pour faire le calcul, un devis STEG suffit.

Une dernière chose. Regardez les paumelles, les joints, la quincaillerie. Sur les visites que j'ai accompagnées cette année, la moitié des décisions se sont jouées sur ces détails que l'acheteur ne voit pas au premier regard. Une villa avec piscine à Tazdaïne, jolie sur le papier, avec des ferrures en acier grippé au sel — vous démarrez à moins 15 000 TND de travaux. Le poseur, c'est presque plus important que le matériau.