Karim Jelassi
Photographe & investisseur · 17 articles publiés
Vivre à Erriadh hors saison : le retour de terrain
Six ans à Erriadh, loin des fresques pour cartes postales. L'hiver qui vide le village, les courses du lundi à Houmt-Souk, le médecin, l'école, le lien social qui tient — ou pas.
Aménager un wast al-dar à Djerba sans le défigurer
Palette végétale, dallage, point d'eau : ce qu'un patio djerbien encaisse vraiment l'été, et les choix qui le ruinent dès la deuxième saison sèche.
Midoun saturée ? Ce que disent vraiment 48 annonces
48 biens à Midoun pour une zone qui cumule 7,3 millions de nuitées : avant de parler saturation, regardez le temps d'affichage et l'effet du tri réglementaire 2026.
Voûte clavée djerbienne : ce qui se conserve, ce qui se refait, à quel prix
Voûte fissurée à Djerba : entre claveaux conservables et chape ciment à purger, le devis honnête tourne entre 1 800 et 3 500 TND le mètre linéaire.
Houmt-Souk, le centre rationné : prix au m² au printemps 2026
Vingt-quatre annonces à Houmt-Souk, une médiane qui trompe, des fondouks qui s'arrachent : décomposition trimestrielle des prix au m² entre hyper-centre et périphérie, avec les vraies fourchettes en dinars.
Tadelakt ou plâtre lissé : le vrai calcul pour rénover à Djerba
Deux finitions, deux philosophies, deux factures. Avant de signer le devis de votre artisan à Midoun ou Houmt-Souk, voici ce que coûte vraiment chaque option, et laquelle tient l'humidité.
Bois ou aluminium à Djerba : le sel décide à votre place
À Djerba, le sel décide plus vite que vous. Coûts à 10 ans, entretien réel, pièges du pin et limites de l'aluminium : ce qu'un investisseur local recommande avant de signer le devis.
Sedouikech et Cedghiane : le pari des investisseurs qui acceptent d'attendre
Loin de Midoun et Houmt-Souk, deux zones rurales de Djerba se négocient encore entre 180 et 280 TND le mètre carré. Une fenêtre qui ne restera pas ouverte longtemps.
S'installer à Djerba : Houmt-Souk ou Midoun, ça change quoi
Hôpital, écoles, marchés, prix au mètre carré et embouteillages d'été : ce qui change vraiment entre les deux pôles de l'île, vu depuis six ans de terrain à Erriadh.
Scolariser ses enfants à Djerba : ce qui existe vraiment
Le Lycée Victor Hugo de Béni Bendou, la Yechiva de Hara Kebira, dix écoles privées éparpillées entre Houmt Souk et Midoun : à quoi s'attendre quand on s'installe avec des enfants.