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Menuiserie à Djerba : bois ou alu face au sel
Ce que le vent salé, les embruns et 300 jours de soleil font vraiment à vos fenêtres — et le calcul honnête, sur dix ans, avant de signer le devis.
Menuiserie à Djerba : bois ou aluminium, dix ans plus tard
Iroko ou aluminium marine ? Ce que les embruns font à chaque matériau sur dix ans, avec les vrais chiffres pour six baies, quatre fenêtres, deux portes-fenêtres.
Menuiserie bois ou aluminium à Djerba : le vrai coût sur dix ans
Le sel de Djerba dévore les menuiseries bois mal choisies et pardonne moins encore les profilés alu bon marché. Voici les coûts réels sur dix ans, chantiers à l'appui.
Vendre à Djerba puis rapatrier : le vrai parcours BCT en 2026
La partie technique se joue avant, pas après la vente. Fiche d'investissement, compte d'attente, quitus fiscal : le chemin réel pour faire sortir vos fonds de Tunisie en 2026.
Rapatrier le produit d'une vente immobilière à Djerba : le circuit BCT en 2026
Un vendeur étranger sans fiche d'investissement voit son argent dormir à Tunis. Le notaire Hatem Brahim détaille les documents, le circuit bancaire et les délais réels observés cette année.
Taxe sur les immeubles bâtis à Djerba : ce que votre résidence secondaire paie vraiment
La TIB n'épargne pas les résidences secondaires djerbiennes. Comment lire votre avis, repérer une erreur d'assiette et saisir la commission de révision avant l'expiration des délais.
Terrain isolé à Djerba : le vrai prix du raccordement eau et électricité
Sur un terrain à l'écart des réseaux SONEDE et STEG, la note grimpe vite. Combien coûte réellement le raccordement à Djerba, qui paye quoi, et comment éviter la mauvaise surprise chez le notaire.
Piscine à inspecter avant d'acheter : six défauts qui coûtent cher
Six défauts récurrents sur les piscines djerbiennes de plus de dix ans peuvent gonfler la facture post-achat de 20 000 à 50 000 TND. Ce qu'un notaire recommande de vérifier avant de signer.
Plus-value immobilière du non-résident : ce que 2026 change à Djerba
Vendre depuis Paris ou Milan en 2026 : le vrai barème de la plus-value, les exonérations qui tiennent, le compte d'attente et l'autorisation BCT.
Titre foncier à Djerba : le bleu, l'arabe et le non-immatriculé
Titre bleu, acte arabe, terrain non immatriculé : trois documents qu'on appelle tous « le titre » à Djerba. Comment distinguer, comment vérifier avant de signer, comment remettre à jour.