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Négocier avec un vendeur particulier à Djerba : ce qui marche, ce qui braque
À Djerba, le prix affiché par un vendeur particulier cache presque toujours une marge. Encore faut-il savoir où la trouver et, surtout, quoi ne pas dire au premier rendez-vous.
Forfait ou réel : la fiscalité du saisonnier djerbien après l'ONTT
Le forfait BIC à 1 500 dinars n'est pas toujours le meilleur choix pour louer en saisonnier à Djerba. Quand le régime réel rapporte davantage.
Terrain isolé à Djerba : ce que coûte vraiment le raccordement eau et électricité
Acheter un lot isolé à Djerba sans devis STEG ni SONEDE en main, c'est signer aveugle. Tarifs forfaitaires, extension de réseau, branchement provisoire : qui paie réellement quoi.
Négocier le prix avec un vendeur particulier à Djerba
Marges réelles de 8 à 12 %, signaux à lire dans les annonces, phrases qui ferment la porte. Un notaire de Houmt-Souk détaille comment négocier sans froisser.
Plus-value du non-résident à Djerba : barème 2026, déclaration et transfert de devises
Vendre votre villa de Midoun quand vous vivez à Lyon ou Düsseldorf ? Le fisc tunisien encaisse 10 à 15 % de la plus-value nette, et la BCT veut comprendre avant le virement.
Bois ou aluminium à Djerba : le sel décide à votre place
À Djerba, le sel décide plus vite que vous. Coûts à 10 ans, entretien réel, pièges du pin et limites de l'aluminium : ce qu'un investisseur local recommande avant de signer le devis.
Avant d'acheter à Djerba, faites expertiser la piscine
Six défauts récurrents sur les piscines djerbiennes — skimmers fuyants, électrolyseur calciné, local technique bricolé — qu'une expertise à 600 TND vous évite de payer trente fois plus cher après la signature.
Vérifier un titre foncier à Djerba sans se faire piéger
Trois statuts cohabitent à Djerba : titre bleu, titre arabe, non immatriculé. Un seul protège vraiment. Ce qu'il faut exiger du vendeur, et combien patienter à Médenine pour une mise à jour propre.
Acheter un houch à rénover à Djerba : 8 points techniques avant signature
Avant de signer un compromis pour un houch à restaurer, contrôlez ces huit points techniques. Ils décident si le chantier reste sage ou ruine votre budget.
Piscine à Djerba : six défauts qui plombent les acheteurs
Étanchéité défaillante, électrolyseur fatigué, conformité oubliée : six défauts récurrents transforment un bassin djerbien en gouffre. Voici ce qu'il faut tester avant de signer un compromis, ligne par ligne.