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Négocier face à un vendeur particulier à Djerba : ce que voit le notaire
Marge réelle, photos absentes, titre foncier mal individualisé : à Djerba, le prix affiché par un vendeur particulier flotte plus qu'on ne le pense. Quelques principes pour ne pas surpayer.
Expatriés à Djerba : profils, réseaux et pièges à éviter
Près de 5 800 Français et 4 700 Italiens vivent en Tunisie, beaucoup atterrissent à Djerba. Profils réels, lieux de rencontre, et les trois erreurs qui plombent les premières années.
Expats à Djerba : qui débarque, où on les croise, ce qu'ils ratent
Retraités français, entrepreneurs italiens, télétravailleurs en escale : portrait de la communauté installée à Djerba, des lieux où elle se retrouve, et des pièges qui plombent les premiers mois.
Négocier avec un vendeur particulier à Djerba : marge, photos, mots
Marge réelle autour de 10 %, photos manquantes comme levier, phrases qui ferment la porte : un notaire de Houmt-Souk détaille les techniques qui font vraiment baisser le prix.
Construction neuve à Djerba : ce que dit la loi de finances 2026 sur la TVA
Le report du taux à 19 % et la confirmation du 7 % sous 400 000 dinars ne profitent pas à tout le monde. Le promoteur agréé y gagne, l'auto-constructeur reste à plein régime.
Prix au m² à Houmt-Souk : ce que dit le dernier trimestre
Hyper-centre quasi sec, périphérie qui tient bon, fondouks à part. Les vraies fourchettes en TND, sans broder, pour comprendre où se passent les transactions à Houmt-Souk en ce moment.
Communauté expatriée à Djerba : qui vit ici, où l'on se croise, les pièges des premiers mois
Retraités français, Italiens du sud, télétravailleurs trentenaires : qui forme la diaspora djerbienne en 2026, où elle se retrouve vraiment, et les erreurs concrètes qui coûtent cher aux nouveaux venus.
Menuiserie bois ou alu à Djerba : le vrai coût sur dix ans
Le sel ronge plus vite qu'on ne croit sur l'île. Voici ce que coûtent vraiment l'alu et le bois sur dix ans, avec les prix de 2026 et les pièges à éviter.
Étendre sa maison à Djerba : ce que la municipalité accepte vraiment
Avant de pousser un mur ou d'ajouter un étage, voici ce que le PAU autorise, ce que les agents valident en pratique, et combien de mois s'écoulent entre dépôt et premier coup de pelle.
TVA sur la construction neuve à Djerba : ce qui change en 2026
Depuis le 1er janvier 2026, la TVA sur le neuf vendu par un promoteur agréé passe à 7 % sous 400 000 dinars, 19 % au-delà. Lecture d'un notaire djerbien sur ce que ça change vraiment.