aghir
17 articles sur ce sujet
Aghir : pourquoi les villas neuves corrigent et comment trier
La médiane à 929 TND/m² à Aghir ne tient plus. Marge promoteur, isolation aux abonnés absents, décennale fantôme : la méthode terrain pour trier avant d'acheter.
Investisseurs européens à Djerba en 2026 : qui, combien, où
Les Européens sont de retour sur le marché djerbien, mais l'histoire n'est pas celle qu'on croit. Chiffres, segments, zones : ce que révèlent les 105 annonces actives et l'autorisation du gouverneur.
Taxe municipale à Djerba : ce que paye vraiment une résidence secondaire
La TIB djerbienne se calcule sur deux variables mal comprises : la catégorie du bien et le nombre de services publics rendus. Comment vérifier, contester, et gagner du temps.
Aghir : les villas neuves corrigent, voici comment trier
929 TND/m² à Aghir contre 300 à Midoun : ce que révèle vraiment ce chiffre sur la marge promoteur, la qualité et le tri à faire avant de signer.
Aghir : les villas neuves en correction, comment trier
Aghir affiche 929 TND/m² sur du neuf mal fini, quand Midoun tourne à 300. Voici les documents à demander, le test d'isolation à faire, et la marge à négocier.
Piscine à Djerba : six défauts qui font exploser le budget travaux
Vingt à cinquante mille dinars de réparation cachés derrière un bassin en apparence propre. Voici les six vérifications que j'exige avant de faire signer un compromis.
Le retour des Européens sur Djerba en 2026 : qui, combien, où
Les investisseurs européens reviennent sur Djerba, portés par un euro fort face au dinar. Où ils achètent, à quel budget, et pourquoi l'autorisation du gouverneur reste le vrai obstacle.
Bois ou aluminium à Djerba : ce que dix ans d'embruns coûtent vraiment
Sur le parc neuf de Midoun et Houmt-Souk, l'aluminium qualité marine reste la décision raisonnable. Mais à Aghir face mer ou dans la médina d'Erriadh, le calcul change radicalement.
Aghir : pourquoi les villas neuves se corrigent et comment trier
Médiane à 929 TND/m² sur deux annonces, finitions inégales, garanties parfois fictives : l'observatoire DjerbaImmo voit Aghir entrer dans une phase de tri où le prix ne suffit plus à raconter le bien.
Acheter une villa à Djerba : faites expertiser la piscine d'abord
On me demande souvent ce qui plombe le plus un budget après l'achat. La réponse tient en un mot : la piscine. Six défauts récurrents, vingt à cinquante mille dinars d'écart.