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8 articles sur ce sujet
Acheter une villa à Djerba : faites expertiser la piscine d'abord
On me demande souvent ce qui plombe le plus un budget après l'achat. La réponse tient en un mot : la piscine. Six défauts récurrents, vingt à cinquante mille dinars d'écart.
Négocier avec un vendeur particulier à Djerba : marge, photos, mots
Marge réelle autour de 10 %, photos manquantes comme levier, phrases qui ferment la porte : un notaire de Houmt-Souk détaille les techniques qui font vraiment baisser le prix.
Terrain isolé à Djerba : combien coûte vraiment le raccordement, et qui paie
Sur un terrain en marge de Mellita ou Mezrane, le poteau STEG manquant et la conduite SONEDE absente peuvent ajouter 15 à 25 % au budget initial.
Six défauts de piscine qui font exploser la facture après achat
La piscine fait vendre la villa, mais elle peut ruiner l'acheteur. Six défauts récurrents que je vois sur les villas djerbiennes, avec les ordres de grandeur réels en TND.
Expertise piscine avant achat à Djerba : 6 défauts qui ruinent l'affaire
Sur 84 annonces actives à Djerba, beaucoup vendent du rêve avec piscine. Voici les six défauts qui transforment l'eau bleue en facture de 20 à 50 000 TND.
Négocier avec un vendeur particulier à Djerba : ce qui marche, ce qui braque
À Djerba, le prix affiché par un vendeur particulier cache presque toujours une marge. Encore faut-il savoir où la trouver et, surtout, quoi ne pas dire au premier rendez-vous.
Négocier le prix avec un vendeur particulier à Djerba
Marges réelles de 8 à 12 %, signaux à lire dans les annonces, phrases qui ferment la porte. Un notaire de Houmt-Souk détaille comment négocier sans froisser.
Vérifier un titre foncier à Djerba sans se faire piéger
Trois statuts cohabitent à Djerba : titre bleu, titre arabe, non immatriculé. Un seul protège vraiment. Ce qu'il faut exiger du vendeur, et combien patienter à Médenine pour une mise à jour propre.