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Couleur de façade à Djerba : la chaux, le bleu, et le reste
Pourquoi la chaux blanche tient encore le terrain face aux peintures modernes à Djerba, où s'arrête le bleu Sidi Mahrez, et ce que la municipalité accepte vraiment sur le terrain.
Location saisonnière à Djerba : ce que le fisc attend vraiment
Régime forfaitaire des revenus fonciers, option pour le réel, seuil de TVA, déclaration ONTT et livre des recettes : un notaire djerbien démêle ce que les propriétaires doivent vérifier avant la prochaine haute saison.
Piscine à expertiser avant d'acheter : six défauts qui plombent un budget
Un diagnostic piscine à 600 TND vous évite parfois un devis de 38 000. Six défauts récurrents qui plombent les villas djerbiennes, identifiés en quinze ans d'audits.
Septembre-novembre : la fenêtre cachée pour acheter à Djerba
L'été part, les vendeurs s'assoient. Trois mois où la marge de négociation s'élargit à Midoun et Houmt-Souk, avec une offre qui se renouvelle et un calendrier administratif encore ouvert.
Tadelakt ou plâtre lissé pour rénover à Djerba
Tadelakt à 270 TND/m² ou plâtre lissé à 50 TND : l'architecte Amel Trabelsi tranche entre l'authenticité marocaine et la pragmatique djerbienne, devis de chantier à l'appui.
Vérifier un titre foncier à Djerba avant de signer
Titre bleu, titre arabe ou terrain en cours d'immatriculation : trois statuts juridiques que je vérifie systématiquement avant tout compromis à Djerba, et ce qu'ils impliquent pour l'acheteur.
Négocier un vendeur particulier à Djerba : ce que je dis aux acheteurs
Les vendeurs djerbiens posent un prix qui inclut la marge à céder. Les leviers concrets pour la récupérer, sans froisser ni s'enfermer dans un accord verbal qui ne tient pas.
Taxe municipale sur la résidence secondaire à Djerba : calcul, exonérations, recours
La TIB ne fait pas de différence entre résidence principale et secondaire à Djerba. Comprendre le calcul, identifier les dégrèvements et contester dans les trente jours évite des arriérés inutiles.
Vivre à Djerba sans voiture : le vrai coût, et ce qui coince
Carburant à 2,53 TND, vignette numérique, neuf lignes de bus, taxis qui doublent la nuit. Le vrai budget d'un résident djerbien sans voiture, et celui qui en garde une malgré tout.
Houch à rénover à Djerba : 8 points qui font ou cassent le chantier
Patio, voûte, chaux, sel, tadelakt, papiers : ce qu'une architecte djerbienne vérifie avant de laisser un acheteur signer un compromis pour une maison ancienne.