Raccordement eau et électricité : la facture cachée du terrain isolé à Djerba
Un terrain à 300 TND/m² mal placé peut coûter, raccordements SONEDE-STEG inclus, autant qu'un terrain viabilisé à 380. La méthode pour chiffrer avant signature.
Restaurer une voûte djerbienne : ce qu'on garde, ce qu'on refait
Restaurer une voûte djerbienne demande de savoir ce qui tient encore et ce qu'il faut refaire. Chiffres réels au mètre linéaire, repères pour choisir un artisan, et pourquoi la fenêtre se referme.
Houch à rénover à Djerba : huit points avant la signature
Un houch à 80 000 dinars peut finir à 380 000 si on signe sans regarder la chaux, le sel et la voûte. Les vrais points qui décident du chantier.
Négocier face à un vendeur particulier à Djerba : ce que voit le notaire
Marge réelle, photos absentes, titre foncier mal individualisé : à Djerba, le prix affiché par un vendeur particulier flotte plus qu'on ne le pense. Quelques principes pour ne pas surpayer.
Sedouikech et Cedghiane : le pari foncier des patients
Deux villages du centre de Djerba, longtemps ignorés. Foncier entre 180 et 280 TND/m², trois fois moins cher qu'à Midoun. Voici qui y achète, et pourquoi maintenant.
Vivre à Erriadh à l'année : courses, école, médecin, et trois mois d'hiver
Erriadh, c'est plus que les murs peints. Courses, école, médecin, lien social, trois mois d'hiver très silencieux : le retour d'expérience d'une conseillère qui a vu trop de projets se casser.
Expatriés à Djerba : profils, réseaux et pièges à éviter
Près de 5 800 Français et 4 700 Italiens vivent en Tunisie, beaucoup atterrissent à Djerba. Profils réels, lieux de rencontre, et les trois erreurs qui plombent les premières années.
Expats à Djerba : qui débarque, où on les croise, ce qu'ils ratent
Retraités français, entrepreneurs italiens, télétravailleurs en escale : portrait de la communauté installée à Djerba, des lieux où elle se retrouve, et des pièges qui plombent les premiers mois.
Houmt-Souk ou Midoun : où s'installer à Djerba
Marché quotidien, hôpital, écoles privées : Houmt-Souk concentre les services. Midoun gagne sur la mer et l'élan touristique. Choisir, c'est arbitrer entre rythme urbain et mode balnéaire.
Bois ou aluminium à Djerba : ce que dix ans d'embruns coûtent vraiment
Sur le parc neuf de Midoun et Houmt-Souk, l'aluminium qualité marine reste la décision raisonnable. Mais à Aghir face mer ou dans la médina d'Erriadh, le calcul change radicalement.
Façades djerbiennes : la chaux, le bleu, et ce qui vieillit bien
Sept ans à Erriadh m'ont appris une chose. Le blanc qui dure n'est pas celui qu'on croit, et la municipalité ne regarde pas ce que vous imaginez.
Étendre sa maison à Djerba : ce que la mairie accepte vraiment
Au-delà des textes du PAU, les délais réels, les COS qu'on vous opposera vraiment, et les recours voisins qui plombent un chantier. Vingt ans d'observation, sans filtre.