Étendre sa maison à Djerba : ce que la municipalité accepte vraiment
Avant de pousser un mur ou d'ajouter un étage, voici ce que le PAU autorise, ce que les agents valident en pratique, et combien de mois s'écoulent entre dépôt et premier coup de pelle.
Houmt-Souk T2 2026 : le m² médian tient, le hyper-centre s'envole
La médiane à 300 TND/m² masque deux marchés. En hyper-centre, les fondouks titrés s'arrachent. En périphérie, les biens dorment quatre à sept mois et se négocient 15 à 20% sous le prix affiché.
TVA sur la construction neuve à Djerba : ce qui change en 2026
Depuis le 1er janvier 2026, la TVA sur le neuf vendu par un promoteur agréé passe à 7 % sous 400 000 dinars, 19 % au-delà. Lecture d'un notaire djerbien sur ce que ça change vraiment.
Étendre sa maison à Djerba : ce qui passe vraiment au bureau du permis
Une extension sur deux démarre avant l'arrêté. Hatem Brahim, notaire à Houmt-Souk, détaille PAU, COS, hauteur, délais réels et la part du voisin dans l'équation.
Houmt-Souk ou Midoun : où s'installer à Djerba au quotidien
Hôpital, écoles, embouteillages, prix au m² : la comparaison concrète entre les deux principaux pôles de Djerba pour vous aider à choisir où poser vos valises à l'année.
Houmt-Souk au m² : trois marchés, pas un
Au deuxième trimestre 2026, le prix au m² à Houmt-Souk ne veut presque rien dire. Entre l'hyper-centre saturé, les fondouks spéculés et la périphérie qui s'aligne sur Midoun, les écarts sont vertigineux.
Construction neuve à Djerba : la TVA après la loi de finances 2026
Le seuil de 400 000 dinars sépare le taux à 7% du taux à 19%. À Djerba, où l'auto-construction domine, ce régime change moins de choses qu'il n'y paraît.
Expat à Djerba : trois vagues, peu de ponts entre elles
Trois générations d'expats se croisent sans vraiment se parler à Djerba. Profils, lieux de rendez-vous, erreurs administratives et chiffres d'immobilier pour comprendre ce qui plombe les nouveaux arrivants.
Vérifier un titre foncier à Djerba : titre bleu, titre arabe, immatriculation
Titre bleu, titre arabe, terrain non immatriculé : avant de signer à Djerba, voici comment éviter le piège qui ruine encore aujourd'hui des compromis et des projets de villa.
Vivre à Djerba sans voiture : ce qui marche, ce qui coince
Bus SRTM, louages, taxi compteur ou voiture à l'année : on chiffre les options pour un habitant qui hésite à acheter, ou à revendre, son véhicule sur l'île.
Vivre à Erriadh toute l'année : ce qu'on ne dit pas aux vacanciers
Sept ans à Erriadh, derrière les façades peintes de Djerbahood. Marché du lundi, dispensaire, hiver interminable, communauté discrète : ce qui rend la vie possible — et ce qui la complique.
Aghir corrige : pourquoi les villas neuves d'Aghir ne tiennent plus leur prix
Le médian affiché à 929 TND/m² ne tient plus à Aghir. Trois villas neuves ont déjà baissé leur prix cet été. Voici ce qu'une directrice d'agence dit à ses clients.