Midoun saturée ? Ce que dit vraiment le stock d'annonces
Six annonces sur dix à Djerba viennent de Midoun. Pourtant le prix médian tient. Décryptage d'un marché qui bouge sans céder, entre décret ONTT et pivot des propriétaires.
Le retour des acheteurs européens à Djerba en 2026 : qui, combien, où
Portés par un euro à 3,37 dinars, les Européens reviennent acheter à Djerba. Mais le profil a changé, et les chiffres de l'observatoire DjerbaImmo montrent où l'argent se pose vraiment.
Djerba : pourquoi j'attends toujours septembre pour signer
À Djerba, le marché de vente ne bat pas au même rythme toute l'année. De septembre à novembre, les vendeurs cèdent 8 à 12 %. Voici comment j'utilise cette fenêtre.
Houmt-Souk : le prix au m² se fracture au deuxième trimestre
Une médiane à 300 TND/m² qui cache deux marchés. Ce que révèle vraiment le trimestre écoulé à Houmt-Souk, hyper-centre contre périphérie, avec les chiffres.
Menuiserie bois ou aluminium à Djerba : ce que le sel fait vraiment payer
Bois patiné ou aluminium certifié Qualimarine, la question ne se tranche pas au prix affiché. Karim Jelassi compare l'usure réelle en bord de mer et le vrai coût sur dix ans.
Négocier le prix avec un vendeur particulier à Djerba
Techniques concrètes pour négocier une villa ou un terrain sans passer par une agence : lecture d'annonce, phrases à bannir, marge réelle observée dans les compromis. Signé par un notaire.
Piscine à Djerba : six défauts qui font exploser le budget travaux
Vingt à cinquante mille dinars de réparation cachés derrière un bassin en apparence propre. Voici les six vérifications que j'exige avant de faire signer un compromis.
Le retour des Européens sur Djerba en 2026 : qui, combien, où
Les investisseurs européens reviennent sur Djerba, portés par un euro fort face au dinar. Où ils achètent, à quel budget, et pourquoi l'autorisation du gouverneur reste le vrai obstacle.
Vérifier un titre foncier à Djerba : bleu, arabe, non immatriculé
Amel Trabelsi, architecte à Djerba depuis quinze ans, décortique la différence entre titre bleu, titre arabe et bien non immatriculé, et détaille la vérification que trop d'acquéreurs sautent avant de signer.
Vérifier un titre foncier à Djerba : bleu, arabe, non immatriculé
Titre bleu, titre arabe, bien non immatriculé : trois régimes qui ne se valent pas à Djerba. Ce qu'il faut contrôler avant de signer, et pourquoi Médenine prend un an.
Aménager un patio djerbien sans le défigurer
Avant de remplir votre patio djerbien, vivez-le vide. Six ans d'erreurs à Erriadh pour comprendre qu'aménager un wast al-dar passe d'abord par soustraire, pas par accumuler.
Investisseurs européens à Djerba en 2026 : qui, combien, où
Français, Italiens, Allemands reviennent sur Djerba. Profils, segments visés et fourchettes de prix observées par l'observatoire DjerbaImmo au premier semestre 2026.