Trois mois d'annonces, une médiane à 270 TND/m² sur Houmt-Souk, et deux marchés qui ne dialoguent plus : ce que révèle la scission entre l'hyper-centre et la périphérie ce trimestre.
75 annonces sur 127 à Djerba : Midoun concentre le stock, mais pas la vraie tension. Où le marché tient, où il craque, et de combien on négocie.
Notre observatoire recense 36 ventes actives à Houmt-Souk ce trimestre. Médiane à 270 TND/m², mais l'hyper-centre dépasse les 2 500 et la périphérie descend sous 150. Décryptage.
Fin saison touristique, propriétaires épuisés, offres qui s'étirent. Pourquoi l'automne djerbien pèse plus lourd dans une négociation que le meilleur salon immobilier de printemps, avec chiffres, zones et marges concrètes à l'appui.
Le médian au m² masque une réalité éclatée entre hyper-centre patrimonial et périphérie stable. Lecture du trimestre à Houmt-Souk, chiffres de l'observatoire DjerbaImmo et cas concrets à l'appui.
73 annonces actives sur 123 se concentrent à Midoun. Signal de saturation ou effet d'optique ? Analyse offre-demande, marges de négociation observées, et impact du tour de vis ONTT.
Médiane affichée à 929 TND/m², finitions très inégales, garanties floues. Aghir corrige. Ce qu'il faut vérifier avant de signer une villa neuve dans la zone, et les signaux qui ne trompent pas.
L'observatoire DjerbaImmo affiche 294 TND le m² à Houmt-Souk ce trimestre. Chiffre trompeur : entre les fondouks du souk et les terrains de Cheikh Yahia, le rapport va du simple au quadruple.
À Midoun, 73 biens en ligne sur l'observatoire DjerbaImmo. Chiffre spectaculaire ou trompeur ? On regarde le ratio offre/demande, la durée d'affichage et la marge réelle de négociation.
Depuis janvier, les acheteurs français, belges et italiens reviennent signer à Djerba. Ce que 110 annonces actives disent des budgets réels, et pourquoi l'autorisation du gouverneur reste le vrai frein.
Fin de saison, propriétaires épuisés, calendriers bancaires qui se resserrent. Pourquoi les mois d'automne restent la fenêtre la plus efficace pour signer un achat immobilier à Djerba.
Le marché djerbien voit revenir des acquéreurs européens différents : plus âgés, plus exigeants, plus rigoureux. Prix, zones, autorisations, et ce qui ne se voit pas sur les annonces.
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