Karim Jelassi
Photographe & investisseur · 89 articles publiés
Djerba : pourquoi j'attends toujours septembre pour signer
À Djerba, le marché de vente ne bat pas au même rythme toute l'année. De septembre à novembre, les vendeurs cèdent 8 à 12 %. Voici comment j'utilise cette fenêtre.
Menuiserie bois ou aluminium à Djerba : ce que le sel fait vraiment payer
Bois patiné ou aluminium certifié Qualimarine, la question ne se tranche pas au prix affiché. Karim Jelassi compare l'usure réelle en bord de mer et le vrai coût sur dix ans.
Le retour des Européens sur Djerba en 2026 : qui, combien, où
Les investisseurs européens reviennent sur Djerba, portés par un euro fort face au dinar. Où ils achètent, à quel budget, et pourquoi l'autorisation du gouverneur reste le vrai obstacle.
Aménager un patio djerbien sans le défigurer
Avant de remplir votre patio djerbien, vivez-le vide. Six ans d'erreurs à Erriadh pour comprendre qu'aménager un wast al-dar passe d'abord par soustraire, pas par accumuler.
Restaurer une voûte djerbienne : ce qu'on garde, ce qu'on refait
Restaurer une voûte djerbienne demande de savoir ce qui tient encore et ce qu'il faut refaire. Chiffres réels au mètre linéaire, repères pour choisir un artisan, et pourquoi la fenêtre se referme.
Houmt-Souk ou Midoun : où s'installer à Djerba
Marché quotidien, hôpital, écoles privées : Houmt-Souk concentre les services. Midoun gagne sur la mer et l'élan touristique. Choisir, c'est arbitrer entre rythme urbain et mode balnéaire.
Façades djerbiennes : la chaux, le bleu, et ce qui vieillit bien
Sept ans à Erriadh m'ont appris une chose. Le blanc qui dure n'est pas celui qu'on croit, et la municipalité ne regarde pas ce que vous imaginez.
Midoun n'est pas saturée, elle est triée
Près de six annonces sur dix à Djerba se concentrent à Midoun, médiane prix la plus basse. Mais les hôtels tournent à 90%. Ce que cette dissonance dit du marché.
Erriadh après Djerbahood : ce que les fresques ont fait aux prix des houch
Douze ans après le festival, le village des fresques attire surtout des Français et Italiens cinquantenaires. Médiane à 444 dinars/m², deux annonces actives — et un piège.
Couleur de façade à Djerba : la chaux gagne, l'acrylique cloque
Chaux blanche, bleu lavé, ocre Cedghiane : ce que la tradition autorise sur une façade djerbienne, ce que la commune tolère depuis l'UNESCO, et pourquoi l'acrylique finit toujours par cloquer.