Karim Jelassi
Photographe & investisseur · 56 articles publiés
Midoun saturée ? L'offre déborde, la demande filtre
Midoun concentre près des deux tiers des annonces que nous suivons. Saturation ? Pas vraiment. Les durées d'affichage et les marges de négociation racontent une autre histoire.
Tadelakt ou plâtre lissé à Djerba : ce que mon budget m'a appris
Pourquoi le tadelakt n'a pas sa place partout dans une rénovation djerbienne — et où il vaut chaque dinar payé. Prix terrain, entretien réel, pièges à éviter.
Aménager un wast al-dar sans tomber dans le faux riad
Palette végétale qui tient à 45 °C, dalle calcaire locale, point d'eau discret : aménager un wast al-dar sans le transformer en faux riad ni en carreau ciment de banlieue.
Scolariser à Djerba : public, Victor Hugo et privés bilingues
Lycée Victor Hugo, écoles tunisiennes, privés bilingues, écoles juives d'Erriadh : ce qu'il faut comprendre avant de choisir une zone, et pourquoi l'école devrait guider l'achat immobilier.
Restaurer une voûte djerbienne : ce qui tient, ce qui tombe, ce que ça coûte
Une voûte clavée du XIXe peut tenir encore un siècle si on touche aux bons endroits. Ce qui se conserve, ce qui se refait, et le prix au mètre linéaire à Djerba.
Patio djerbien : trois plantes, une dalle, et c'est tout
Trois ans à tâtonner sur 18 m² de patio à Erriadh. Ce qui marche : dalle de Djerba, jasmin, bougainvillier, une jarre. Ce qui ne marche pas : le dattier en pleine terre.
Restaurer une voûte djerbienne : tri honnête et coût réel par mètre linéaire
Ce qui résiste vraiment dans une voûte ancienne, ce qui doit être refait, et les fourchettes de prix réelles par mètre linéaire observées à Houmt-Souk et Erriadh en 2026.
Tadelakt ou plâtre lissé : ce que coûte vraiment un mur fini à Djerba
Le tadelakt fait rêver les magazines mais explose les devis. Le plâtre lissé reste discret et tient. Avant de trancher pour ta rénovation djerbienne, compare le coût posé et l'entretien sur cinq ans.
Houmt-Souk ou Midoun : où s'installer vraiment à Djerba
Sept ans à Erriadh entre les deux villes : ce qui change vraiment au quotidien selon que vous installez votre famille côté Houmt-Souk ou côté Midoun.
Vivre à Erriadh hors saison : le retour de terrain
Six ans à Erriadh, loin des fresques pour cartes postales. L'hiver qui vide le village, les courses du lundi à Houmt-Souk, le médecin, l'école, le lien social qui tient — ou pas.