Karim Jelassi
Photographe & investisseur · 56 articles publiés
Expat à Djerba : trois vagues, peu de ponts entre elles
Trois générations d'expats se croisent sans vraiment se parler à Djerba. Profils, lieux de rendez-vous, erreurs administratives et chiffres d'immobilier pour comprendre ce qui plombe les nouveaux arrivants.
Vivre à Erriadh toute l'année : ce qu'on ne dit pas aux vacanciers
Sept ans à Erriadh, derrière les façades peintes de Djerbahood. Marché du lundi, dispensaire, hiver interminable, communauté discrète : ce qui rend la vie possible — et ce qui la complique.
Pourquoi septembre-novembre reste la meilleure fenêtre pour acheter à Djerba
Entre la fatigue d'après-saison des vendeurs djerbiens, des médianes qui s'érodent à Midoun et Houmt-Souk et un euro favorable, septembre-novembre offre une fenêtre de négociation que les acheteurs sous-estiment.
Midoun saturée ? Ce que racontent vraiment les chiffres
Midoun concentre 60 % des annonces de l'île mais affiche les prix au mètre les plus bas. Analyse terrain d'un déséquilibre offre/demande qui change la donne pour acheter.
Couleur de façade à Djerba : ce qui tient, ce qui vieillit mal
Pourquoi vos murs craquent au bout d'un été, quel bleu tient vraiment, ce que la mairie laisse passer — un guide terrain pour repeindre sans abîmer une façade djerbienne.
Les Européens reviennent acheter à Djerba : qui, où, combien
Le change reste favorable, les opérateurs français rappliquent et les dossiers gouverneur sortent plus vite. Ce que je vois bouger sur l'île, segment par segment, en juin 2026.
Houmt-Souk ou Midoun : où poser ses cartons à Djerba
Hôpital, écoles privées, embouteillages d'été, prix au mètre carré : un comparatif sans détour entre Houmt-Souk et Midoun, pour qui veut s'installer à Djerba à l'année et non passer trois semaines.
Vivre à Erriadh toute l'année : ce que personne ne raconte
Sept ans à Erriadh hors-saison : courses, école, dispensaire, marché du vendredi à Midoun et l'isolement hivernal. Un retour d'expérience pour ne pas se tromper d'installation.
Aghir : pourquoi le neuf décroche, et comment trier le bon
Aghir affiche 929 TND/m² médians quand Midoun reste à 280. Avant de signer une villa neuve, trois vérifications techniques séparent le bien tenable de la coquille trop chère.
L'effet Djerbahood sur les houch d'Erriadh : qui achète, à quel prix
Douze ans après la première édition du street-art festival, Erriadh n'achète plus comme avant. Voici ce que je vois passer comme dossiers, et qui les signe vraiment.