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Plus-value du non-résident à Djerba : barème 2026, déclaration et transfert de devises
Vendre votre villa de Midoun quand vous vivez à Lyon ou Düsseldorf ? Le fisc tunisien encaisse 10 à 15 % de la plus-value nette, et la BCT veut comprendre avant le virement.
Bois ou aluminium à Djerba : le sel décide à votre place
À Djerba, le sel décide plus vite que vous. Coûts à 10 ans, entretien réel, pièges du pin et limites de l'aluminium : ce qu'un investisseur local recommande avant de signer le devis.
Avant d'acheter à Djerba, faites expertiser la piscine
Six défauts récurrents sur les piscines djerbiennes — skimmers fuyants, électrolyseur calciné, local technique bricolé — qu'une expertise à 600 TND vous évite de payer trente fois plus cher après la signature.
Vérifier un titre foncier à Djerba sans se faire piéger
Trois statuts cohabitent à Djerba : titre bleu, titre arabe, non immatriculé. Un seul protège vraiment. Ce qu'il faut exiger du vendeur, et combien patienter à Médenine pour une mise à jour propre.
Acheter un houch à rénover à Djerba : 8 points techniques avant signature
Avant de signer un compromis pour un houch à restaurer, contrôlez ces huit points techniques. Ils décident si le chantier reste sage ou ruine votre budget.
Piscine à Djerba : six défauts qui plombent les acheteurs
Étanchéité défaillante, électrolyseur fatigué, conformité oubliée : six défauts récurrents transforment un bassin djerbien en gouffre. Voici ce qu'il faut tester avant de signer un compromis, ligne par ligne.
TVA construction neuve à Djerba : ce que dit la loi de finances 2026
Depuis janvier 2026, le 13% disparaît au profit d'un 7% étroit et d'un 19% large. Voici comment la fiscalité des logements neufs touche réellement l'acheteur djerbien.
Piscine d'occasion à Djerba : six défauts qui valent 20 à 50K TND
Avant de signer pour une villa avec piscine à Djerba, deux heures d'expertise et 600 TND bien placés vous évitent des chantiers de réparation à cinq chiffres.
S'installer à Djerba : Houmt-Souk ou Midoun, ça change quoi
Hôpital, écoles, marchés, prix au mètre carré et embouteillages d'été : ce qui change vraiment entre les deux pôles de l'île, vu depuis six ans de terrain à Erriadh.
Taxe municipale sur la résidence secondaire à Djerba : calcul, exonérations et voies de recours
Comment l'administration calcule votre taxe sur l'immeuble bâti à Djerba, les dégrèvements rarement réclamés et la procédure pour contester un classement abusif.