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Sedouikech et Cedghiane : le pari foncier des patients
Marché

Sedouikech et Cedghiane : le pari foncier des patients

À 180 TND le mètre carré contre 929 à Aghir, Sedouikech et Cedghiane attirent les investisseurs prêts à bloquer du capital trois à cinq ans. Pas pour les pressés.

31 mai 2026 · 5 min
Investisseurs européens à Djerba : qui revient, combien, où
Marché

Investisseurs européens à Djerba : qui revient, combien, où

L'euro à 3,40 dinars réveille les dossiers en sommeil. État des lieux des profils européens qui reviennent, des zones ciblées et des délais réels d'autorisation d'achat.

30 mai 2026 · 5 min
Taxe municipale et résidence secondaire à Djerba : calcul, exonérations, recours
Fiscalité

Taxe municipale et résidence secondaire à Djerba : calcul, exonérations, recours

Le calcul de la TIB obéit à des règles strictes du Code de la fiscalité locale. Comprendre l'assiette, identifier les exonérations, contester quand l'avis est faux : trois réflexes utiles avant de signer.

30 mai 2026 · 6 min
Houmt-Souk au printemps 2026 : l'hyper-centre tient, la périphérie respire
Marché

Houmt-Souk au printemps 2026 : l'hyper-centre tient, la périphérie respire

Trimestre étrange à Houmt-Souk : la médiane de l'observatoire ne raconte pas le marché. Voici les fourchettes réelles, hyper-centre et périphérie, et pourquoi l'écart se creuse.

28 mai 2026 · 6 min
Acheter un terrain isolé à Djerba : ce que coûte vraiment le raccordement
Conseils

Acheter un terrain isolé à Djerba : ce que coûte vraiment le raccordement

Le tarif STEG affiché en dinars ne dit pas tout. Sur un terrain isolé à Djerba, l'extension de réseau, le branchement provisoire et la SONEDE pèsent vite 6 à 9% du prix d'achat.

27 mai 2026 · 6 min
Rapatrier le produit de votre vente : circuit BCT, documents, délais réels
Fiscalité

Rapatrier le produit de votre vente : circuit BCT, documents, délais réels

Vous vendez votre bien à Djerba et vous voulez ramener l'argent à Paris ou Lyon. Voici ce que la BCT exige vraiment, et combien de mois — ou d'années — vous attendrez en 2026.

27 mai 2026 · 6 min
Location saisonnière à Djerba : forfait, réel, et le piège du seuil de TVA
Fiscalité

Location saisonnière à Djerba : forfait, réel, et le piège du seuil de TVA

Depuis l'obligation d'enregistrement ONTT, les propriétaires djerbiens doivent trancher entre forfait BIC et régime réel. Tour d'horizon des charges déductibles, du seuil de TVA et du livre des recettes que peu tiennent vraiment.

26 mai 2026 · 6 min
Rapatrier le produit d'une vente immobilière à Djerba : circuit BCT, pièces, délais
Fiscalité

Rapatrier le produit d'une vente immobilière à Djerba : circuit BCT, pièces, délais

Vendre à Djerba, c'est facile. Faire repartir l'argent vers l'étranger, beaucoup moins. Fiche d'investissement BCT, compte d'attente, plus-value : la procédure réelle, les pièces exigées et les délais constatés en 2026.

26 mai 2026 · 7 min
Terrain isolé à Djerba : qui paye vraiment le poteau STEG et la conduite SONEDE
Conseils

Terrain isolé à Djerba : qui paye vraiment le poteau STEG et la conduite SONEDE

Sur un terrain non viabilisé à Djerba, le devis STEG et SONEDE peut dépasser la viabilisation d'une villa modeste. Détail des forfaits, du coût d'extension réseau, et de la décote à négocier avant signature.

26 mai 2026 · 6 min
Raccordement d'un terrain isolé à Djerba : qui paye le poteau
Conseils

Raccordement d'un terrain isolé à Djerba : qui paye le poteau

Le forfait STEG affiché à 200 dinars cache la vraie addition : l'extension du réseau jusqu'à votre portail. Combien, qui paye, et les pièces à exiger avant le compromis.

25 mai 2026 · 6 min

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