Houmt-Souk
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Taxe municipale sur la résidence secondaire à Djerba : calcul, exonérations et voies de recours
Comment l'administration calcule votre taxe sur l'immeuble bâti à Djerba, les dégrèvements rarement réclamés et la procédure pour contester un classement abusif.
TVA sur la construction neuve à Djerba après la loi de finances 2026
La loi de finances 2026 enterre le taux de 13 % et impose 7 % ou 19 % de TVA selon le seuil de 400 000 dinars. Conséquences pour les acheteurs djerbiens et les auto-constructeurs.
Étendre sa maison à Djerba : le PAU, les délais, le voisin
Le PAU, les marges, la hauteur, le voisin qui conteste : six mois de chantier peuvent s'envoler sur un détail. Ce qui se joue vraiment avant de poser la première pierre.
Couleur de façade à Djerba : la chaux, le bleu, et le reste
Pourquoi la chaux blanche tient encore le terrain face aux peintures modernes à Djerba, où s'arrête le bleu Sidi Mahrez, et ce que la municipalité accepte vraiment sur le terrain.
Septembre-novembre : la fenêtre cachée pour acheter à Djerba
L'été part, les vendeurs s'assoient. Trois mois où la marge de négociation s'élargit à Midoun et Houmt-Souk, avec une offre qui se renouvelle et un calendrier administratif encore ouvert.
Restaurer une voûte djerbienne : ce qui se garde, ce qui s'effondre
Une voûte djerbienne du 19ᵉ tient mieux qu'on ne le croit, à condition de savoir ce qui se rejointe et ce qui s'arrache. Coûts réels par mètre linéaire et pièges à éviter.
Vivre à Djerba sans voiture : le vrai coût, et ce qui coince
Carburant à 2,53 TND, vignette numérique, neuf lignes de bus, taxis qui doublent la nuit. Le vrai budget d'un résident djerbien sans voiture, et celui qui en garde une malgré tout.
Houch à rénover à Djerba : 8 points qui font ou cassent le chantier
Patio, voûte, chaux, sel, tadelakt, papiers : ce qu'une architecte djerbienne vérifie avant de laisser un acheteur signer un compromis pour une maison ancienne.
Houmt-Souk ou Midoun : où s'installer vraiment à Djerba
Comparatif terrain entre les deux villes-pivots de Djerba : rythme, hôpital, écoles, embouteillages et prix au m². Repères concrets pour choisir un lieu de vie cohérent.
Prix au m² à Houmt-Souk : la fracture hyper-centre périphérie au T1 2026
À Houmt-Souk, la médiane affichée masque un écart qui se creuse entre fondouks rénovés et lots agricoles. Voici les fourchettes réelles, zone par zone, au premier trimestre 2026.