Restaurer une voûte djerbienne : tri honnête et coût réel par mètre linéaire
Ce qui résiste vraiment dans une voûte ancienne, ce qui doit être refait, et les fourchettes de prix réelles par mètre linéaire observées à Houmt-Souk et Erriadh en 2026.
Tadelakt ou plâtre lissé : ce que coûte vraiment un mur fini à Djerba
Le tadelakt fait rêver les magazines mais explose les devis. Le plâtre lissé reste discret et tient. Avant de trancher pour ta rénovation djerbienne, compare le coût posé et l'entretien sur cinq ans.
Houmt-Souk ou Midoun : où s'installer vraiment à Djerba
Sept ans à Erriadh entre les deux villes : ce qui change vraiment au quotidien selon que vous installez votre famille côté Houmt-Souk ou côté Midoun.
Négocier avec un vendeur particulier à Djerba : ce qu'un notaire signe
La marge réelle entre acheteurs et vendeurs particuliers à Djerba se situe entre huit et douze pour cent. Comment l'obtenir sans froisser, sans mentir, sans payer plein tarif.
Sedouikech et Cedghiane : le pari foncier des patients
À 180 TND le mètre carré contre 929 à Aghir, Sedouikech et Cedghiane attirent les investisseurs prêts à bloquer du capital trois à cinq ans. Pas pour les pressés.
Façades de Djerba : la chaux, le bleu, et ce qui vieillit mal
Ce que la municipalité tolère vraiment, ce que le badigeon traditionnel offre face aux peintures industrielles, et pourquoi le choix d'enduit pèse lourd sur la revente.
Investisseurs européens à Djerba : qui revient, combien, où
L'euro à 3,40 dinars réveille les dossiers en sommeil. État des lieux des profils européens qui reviennent, des zones ciblées et des délais réels d'autorisation d'achat.
Taxe municipale et résidence secondaire à Djerba : calcul, exonérations, recours
Le calcul de la TIB obéit à des règles strictes du Code de la fiscalité locale. Comprendre l'assiette, identifier les exonérations, contester quand l'avis est faux : trois réflexes utiles avant de signer.
Vivre à Djerba sans voiture : ce qui marche, ce qui coince
Carburant à 2,53 TND, taxis au compteur, louages capricieux après 20 h : on fait les comptes pour savoir si vous pouvez vraiment vous passer d'une voiture à Djerba, et où.
Façade djerbienne : chaux blanche, bleu Sidi Mahrez et ce qui dure
Pourquoi la chaux blanche n'est pas négociable, où placer le bleu et l'ocre sans fauter, et comment repérer une façade qui coûtera cher à rénover avant d'acheter.
Midoun est-elle saturée ? Le calcul que personne ne fait
Midoun concentre près de six annonces sur dix de l'île. On regarde ce que ça change vraiment pour un acheteur : prix qui stagne, délais qui s'allongent, marge de négociation réelle.
Vivre à Erriadh hors saison : le retour de terrain
Six ans à Erriadh, loin des fresques pour cartes postales. L'hiver qui vide le village, les courses du lundi à Houmt-Souk, le médecin, l'école, le lien social qui tient — ou pas.