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Étendre sa maison à Djerba : le vrai parcours, pas celui des textes
Le PAU dit une chose, le guichet en dit une autre, et le voisin peut tout bloquer. Un chantier d'extension à Djerba se prépare bien plus longtemps que les quarante-cinq jours affichés.
Houmt-Souk au m² : hyper-centre et périphérie, deux marchés
Trois mois d'annonces, une médiane à 270 TND/m² sur Houmt-Souk, et deux marchés qui ne dialoguent plus : ce que révèle la scission entre l'hyper-centre et la périphérie ce trimestre.
Midoun saturée : ce que les 75 annonces révèlent vraiment
75 annonces sur 127 à Djerba : Midoun concentre le stock, mais pas la vraie tension. Où le marché tient, où il craque, et de combien on négocie.
Menuiserie à Djerba : bois ou aluminium, dix ans plus tard
Iroko ou aluminium marine ? Ce que les embruns font à chaque matériau sur dix ans, avec les vrais chiffres pour six baies, quatre fenêtres, deux portes-fenêtres.
Vivre à Djerba sans voiture : ce qui tient, ce qui coince
Louage, bus, taxi ou voiture personnelle : combien coûte vraiment chaque option à Djerba, et dans quels quartiers vous pouvez tenir toute l'année sans permis.
Septembre-novembre à Djerba : la vraie saison des acheteurs
Fin saison touristique, propriétaires épuisés, offres qui s'étirent. Pourquoi l'automne djerbien pèse plus lourd dans une négociation que le meilleur salon immobilier de printemps, avec chiffres, zones et marges concrètes à l'appui.
Couleur des façades à Djerba : la chaux, le bleu, l'ocre
Chaux vive, bleu Sidi Mahrez, ocre Cedghiane. Ce que la tradition impose vraiment, ce que la municipalité tolère en silence, et ce qui tient six ans face au sel.
Les expatriés de Djerba : qui vit ici, où on se croise, ce qu'on rate au début
Retraités français, familles italiennes, télétravailleurs milanais : la communauté expatriée de Djerba a changé de visage. Où on se retrouve vraiment, et les maladresses qui coûtent cher aux nouveaux arrivants.
Piscine à Djerba : six défauts qui coûtent 20 à 50 000 TND
Une piscine mal inspectée peut engloutir jusqu'à 50 000 TND en travaux invisibles. Six vices récurrents à traquer chez le vendeur avant de signer le compromis.
S'installer à Djerba : Houmt-Souk ou Midoun, le vrai match
Houmt-Souk pour l'année ou Midoun pour la plage. Deux capitales, deux tempos, deux marchés — ce qu'un couple avec enfants ou un investisseur doit peser avant de signer.