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Rapatrier le produit d'une vente à Djerba : le circuit BCT en 2026
Vous vendez votre villa à Midoun et voulez récupérer les euros à Lyon ? Le blocage ou la fluidité du transfert se joue souvent des années avant la signature.
Piscine à inspecter avant d'acheter : six défauts qui coûtent cher
Six défauts récurrents sur les piscines djerbiennes de plus de dix ans peuvent gonfler la facture post-achat de 20 000 à 50 000 TND. Ce qu'un notaire recommande de vérifier avant de signer.
Taxe municipale sur la résidence secondaire à Djerba : calcul, exonérations, recours
Comment la TIB frappe une résidence secondaire à Djerba, ce que la commune peut vraiment vous facturer, et la fenêtre d'un mois pour contester votre avis d'imposition.
Titre foncier à Djerba : le bleu, l'arabe et le non-immatriculé
Titre bleu, acte arabe, terrain non immatriculé : trois documents qu'on appelle tous « le titre » à Djerba. Comment distinguer, comment vérifier avant de signer, comment remettre à jour.
Midoun est-elle saturée ? Ce que disent 73 annonces sur 123
73 annonces actives sur 123 se concentrent à Midoun. Signal de saturation ou effet d'optique ? Analyse offre-demande, marges de négociation observées, et impact du tour de vis ONTT.
Plus-value non-résident à Djerba : le barème 2026, sans les mythes
Le taux unique de 20% n'existe pas. Voici ce que vous devrez vraiment payer, déclarer et prouver à la BCT quand vous vendez votre bien djerbien depuis l'étranger.
Piscine à Djerba : six défauts qui coûtent 20 à 50 000 TND à l'achat
Un bassin mal ausculté avant le compromis peut vous coûter le prix d'une petite berline. Voici les pannes que je croise le plus souvent sur les villas djerbiennes.
Négocier avec un vendeur particulier à Djerba : la méthode d'un notaire
Photos manquantes, annonce affichée depuis six mois, titre foncier flou : autant d'ouvertures que le vendeur particulier vous laisse. Ce qu'un notaire de Houmt-Souk regarde avant de conseiller une offre à la baisse.
Houmt-Souk au m² : la médiane à 294 TND masque un fossé
L'observatoire DjerbaImmo affiche 294 TND le m² à Houmt-Souk ce trimestre. Chiffre trompeur : entre les fondouks du souk et les terrains de Cheikh Yahia, le rapport va du simple au quadruple.
Midoun saturée ? Ce que disent vraiment 73 annonces
À Midoun, 73 biens en ligne sur l'observatoire DjerbaImmo. Chiffre spectaculaire ou trompeur ? On regarde le ratio offre/demande, la durée d'affichage et la marge réelle de négociation.