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Location saisonnière à Djerba : forfait, réel, TVA — ce qui change vraiment
Depuis l'obligation d'enregistrement ONTT, choisir entre forfait et régime réel se joue au dinar près. Un notaire de Houmt-Souk décortique seuils, charges déductibles et pièges à éviter.
Midoun est-elle saturée ? Les chiffres d'un marché mal trié
Midoun concentre 63 % des annonces djerbiennes. Ce que ça change côté acheteur, ce que la nouvelle règle ONTT bouscule côté vacances, et où se cache la vraie marge de négociation.
Midoun n'est pas saturée, elle est encombrée
Midoun concentre 63 % des annonces de l'île. Ce n'est pas de la saturation. On regarde ratio offre-demande, délais d'affichage et marge de négociation réelle sur le terrain.
Midoun sature-t-elle ? Ce que 65 annonces sur 104 racontent vraiment
62% de l'offre djerbienne se concentre sur Midoun. Durée d'affichage qui s'allonge, marge de négociation qui grimpe, effet ONTT : le marché trie plus qu'il ne sature.
Fiscalité location saisonnière à Djerba : le forfait ne suffit plus
Le numéro ONTT ne suffit pas. Pour la plupart des villas saisonnières djerbiennes, le régime forfaitaire est impraticable. Livre des recettes, seuil de TVA et taxe de séjour à intégrer.
Midoun saturée ? Ce que dit vraiment le stock d'annonces
Six annonces sur dix à Djerba viennent de Midoun. Pourtant le prix médian tient. Décryptage d'un marché qui bouge sans céder, entre décret ONTT et pivot des propriétaires.
Location saisonnière à Djerba : la fin du forfait, le passage au réel
Depuis 2023, la location meublée est exclue du régime forfaitaire. Ce qu'un propriétaire djerbien doit comprendre du réel, de la TVA et du livre des recettes.
Midoun saturée ? Ce que racontent vraiment les chiffres
Midoun concentre 60 % des annonces de l'île mais affiche les prix au mètre les plus bas. Analyse terrain d'un déséquilibre offre/demande qui change la donne pour acheter.
Fiscalité de la location saisonnière à Djerba : choisir entre forfait et régime réel
Numéro ONTT et livre des recettes obligatoires, arbitrage forfait ou régime réel après la Loi de Finances 2025 : ce que doit savoir tout propriétaire qui loue à la semaine à Djerba.
Midoun saturée ? L'offre déborde, la demande filtre
Midoun concentre près des deux tiers des annonces que nous suivons. Saturation ? Pas vraiment. Les durées d'affichage et les marges de négociation racontent une autre histoire.