Erriadh après Djerbahood : ce que la fresque a fait aux prix du houch
Les fresques de 2014 ont transformé un village ignoré en zone premium. Aujourd'hui, le houch rénové y vaut six fois Midoun. On regarde qui achète, à quel prix, et où ça coince.
Restaurer une voûte djerbienne : ce qui se garde, ce qui s'effondre
Une voûte djerbienne du 19ᵉ tient mieux qu'on ne le croit, à condition de savoir ce qui se rejointe et ce qui s'arrache. Coûts réels par mètre linéaire et pièges à éviter.
Tadelakt ou plâtre lissé pour rénover à Djerba
Tadelakt à 270 TND/m² ou plâtre lissé à 50 TND : l'architecte Amel Trabelsi tranche entre l'authenticité marocaine et la pragmatique djerbienne, devis de chantier à l'appui.
Vérifier un titre foncier à Djerba avant de signer
Titre bleu, titre arabe ou terrain en cours d'immatriculation : trois statuts juridiques que je vérifie systématiquement avant tout compromis à Djerba, et ce qu'ils impliquent pour l'acheteur.
Négocier un vendeur particulier à Djerba : ce que je dis aux acheteurs
Les vendeurs djerbiens posent un prix qui inclut la marge à céder. Les leviers concrets pour la récupérer, sans froisser ni s'enfermer dans un accord verbal qui ne tient pas.
Rapatrier le produit d'une vente à Djerba : ce que la BCT exige en 2026
Les sorties de devises depuis la Tunisie passent par un goulot serré. Fiche d'investissement, compte d'attente, plus-value, garantie de transfert : les vrais délais pour rapatrier une vente djerbienne.
Taxe municipale sur la résidence secondaire à Djerba : calcul, exonérations, recours
La TIB ne fait pas de différence entre résidence principale et secondaire à Djerba. Comprendre le calcul, identifier les dégrèvements et contester dans les trente jours évite des arriérés inutiles.
Vivre à Djerba sans voiture : le vrai coût, et ce qui coince
Carburant à 2,53 TND, vignette numérique, neuf lignes de bus, taxis qui doublent la nuit. Le vrai budget d'un résident djerbien sans voiture, et celui qui en garde une malgré tout.
Houch à rénover à Djerba : 8 points qui font ou cassent le chantier
Patio, voûte, chaux, sel, tadelakt, papiers : ce qu'une architecte djerbienne vérifie avant de laisser un acheteur signer un compromis pour une maison ancienne.
Aménager un wast al-dar à Djerba sans le défigurer
Trois plantes, une vraie dalle de l'île, une majen restaurée : la méthode d'une architecte conseil pour redonner vie à un patio djerbien sans trahir son vocabulaire.
Houmt-Souk ou Midoun : où s'installer vraiment à Djerba
Comparatif terrain entre les deux villes-pivots de Djerba : rythme, hôpital, écoles, embouteillages et prix au m². Repères concrets pour choisir un lieu de vie cohérent.
Midoun saturée ? Ce que disent vraiment les annonces de mai 2026
Midoun concentre 58 % des biens à vendre sur Djerba. Une offre qui pèse sur les prix médians, et qui creuse un écart inédit entre les dossiers travaillés et les autres.