Prix au m² à Houmt-Souk : la fracture hyper-centre périphérie au T1 2026
À Houmt-Souk, la médiane affichée masque un écart qui se creuse entre fondouks rénovés et lots agricoles. Voici les fourchettes réelles, zone par zone, au premier trimestre 2026.
Terrain isolé à Djerba : le vrai prix des raccordements eau et électricité
Le terrain pas cher du côté d'El May, ça existe. Avant de signer chez le notaire, calculez ce que SONEDE et STEG vont vraiment vous facturer.
TVA construction à Djerba : 7% ou 19%, ce qui bascule en 2026
Depuis janvier 2026, l'écart de TVA entre logement neuf vendu par un promoteur agréé et le reste du marché atteint douze points. Comment Djerba absorbe la marche fiscale.
Vivre à Erriadh toute l'année, vu de l'intérieur
Au-delà des fresques et des bus de touristes, à quoi ressemble une vraie année dans le village d'Erriadh ? Courses, école, médecin, voisinage : retour de terrain d'un habitant depuis 2019.
Aghir : les villas neuves corrigent, comment trier celles qui tiendront
Sur la côte est de Djerba, les villas neuves d'Aghir affichent encore 929 TND/m² médian. Mais derrière la vitrine, la qualité varie. Trois tests simples pour distinguer le sérieux du bricolage.
Menuiserie à Djerba : bois ou aluminium face aux embruns ?
Sur la côte djerbienne, le sel ronge tout. Bois et aluminium se comportent très différemment, et le coût réel d'une villa sur dix ans n'est pas celui qu'on croit.
Plus-value du non-résident à Djerba : le régime 2026
Vendre un bien à Djerba en tant que non-résident en 2026 : taux applicables, abattement pour durée de détention, déclaration sous trois mois et transfert de devise via la BCT.
Le retour des investisseurs européens à Djerba en 2026 : qui, combien, où
Les Européens reviennent à Djerba en 2026. Pas tous, pas pour les mêmes biens. Voici qui pousse la porte de mon agence, combien il dépose sur la table, et dans quelles zones il regarde vraiment.
Scolariser ses enfants à Djerba : la carte des écoles, des frais et des listes d'attente
Lycée français, primaires trilingues, école publique, yeshivot : ce que les familles doivent savoir avant de signer un bail ou un compromis sur l'île.
Marché immobilier de Djerba : ce qui a changé en 2026
Hausse des prix au m² à Houmt-Souk, retour des investisseurs étrangers, montée en puissance d'Erriadh — le bilan du semestre.
Acheter une villa avec piscine : la checklist en 12 points
Cadastre, permis de bâtir, état du forage, conformité piscine — ce qu'il faut absolument vérifier avant de signer.
Fiscalité immobilière pour acheteurs étrangers en Tunisie
Frais d'enregistrement, plus-values, IRPP non-résidents : le guide à jour pour acheter à Djerba sans mauvaise surprise.