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Cession immobilière à Djerba par un non-résident : barème 2026 et formalités
Vendre un bien à Djerba sans résider en Tunisie : barème 2026, abattement pour durée de détention, déclaration M3 et transfert en devise vers l'étranger.
TVA sur la construction neuve à Djerba après la loi de finances 2026
Depuis le 1er janvier 2026, trois taux de TVA cohabitent sur les logements neufs en Tunisie. Le seuil de 400 000 dinars protège mal les acquéreurs djerbiens. Lecture d'un notaire de Houmt-Souk.
Expats à Djerba : profils, lieux de rencontre, erreurs des premiers mois
Retraités français, télétravailleurs, Italiens du sud : les communautés expatriées de Djerba ne se croisent pas autant qu'on croit. Qui s'installe où, et les pièges des trois premiers mois.
Plus-value immobilière 2026 : ce que paie le non-résident qui vend à Djerba
Avant de signer la cession, un non-résident doit anticiper le taux, l'abattement par durée et la fiche d'investissement qui conditionne le rapatriement. Voici le mécanisme tunisien en 2026, sans flou.
Sedouikech et Cedghiane : la patience comme stratégie foncière
À 180 TND le mètre carré, deux secteurs discrets de Djerba offrent une fenêtre de plus-value sur trois à cinq ans, sous conditions précises.
Faire expertiser la piscine avant l'achat : six défauts à 50 000 dinars
Skimmer fuyard, pompe en fin de course, électrolyseur usé : six défauts récurrents sur les piscines djerbiennes, et la facture que paie l'acheteur qui n'a pas fait expertiser.
Pourquoi septembre-novembre est la meilleure fenêtre pour acheter à Djerba
Le marché djerbien se vend au printemps mais s'achète à l'automne. Marges de négociation, fenêtre de tir, calendrier précis pour signer avant le retour des Européens en mars.
Tadelakt ou plâtre lissé : ce que je conseille à Djerba
Une architecte djerbienne compare tadelakt et plâtre lissé en salle de bain : prix réels au m², entretien au savon noir, et ce qu'elle conseille vraiment à ses clients.
Calcul de la TIB à Djerba : exonérations, abattements et recours
La TIB tombe chaque 1er janvier sur votre résidence secondaire à Djerba. Calcul détaillé, abattements rares, procédure pour contester un avis manifestement faux et pourquoi régler vite.
Plus-value du non-résident à Djerba : barème 2026 et sortie en devise
Taux réel, abattement de 10 % par an, formulaire à déposer dans les trois mois et autorisation BCT pour rapatrier le produit de la vente depuis Houmt-Souk ou Midoun.