Houmt-Souk
101 articles sur ce sujet
Vivre à Djerba sans voiture : ce qui marche, ce qui coince
Sept ans à Erriadh, un calcul honnête sur ce que coûte vraiment une voiture à Djerba et sur les rares zones où l'on peut réellement s'en passer.
Houmt-Souk ou Midoun : deux Djerba pour s'installer vraiment
Hôpital, écoles, prix au m² et embouteillages d'été : ce qui sépare la capitale historique de Djerba de sa voisine touristique, quand on cherche à y vivre.
Vivre à Djerba sans voiture : le vrai calcul
Essence à 2,53 TND, taxi à 12 TND le Houmt-Souk–Midoun : Karim Jelassi fait les comptes et dit où l'on peut vraiment se passer d'une voiture à Djerba.
À Djerba, la fenêtre d'achat s'ouvre en septembre
À Djerba, les meilleures négociations d'achat se signent entre septembre et début décembre. Les propriétaires fatigués par une saison difficile lâchent sur les prix. Une fenêtre courte, souvent ratée par les acheteurs pressés.
Prix au m² à Houmt-Souk : lecture d'un trimestre nerveux
Le trimestre écoulé à Houmt-Souk n'a rien d'homogène : l'hyper-centre serre les prix, la périphérie négocie. Ce que dit vraiment le mètre carré, sans langue de bois.
Houmt-Souk au m² : trois marchés dans une même ville
À Houmt-Souk, la médiane à 270 TND/m² masque une île coupée en deux : fondouks rénovés qui grimpent, terrains périphériques qui stagnent. Comment lire les fourchettes réelles ce trimestre.
Étendre sa maison à Djerba : le vrai parcours, pas celui des textes
Le PAU dit une chose, le guichet en dit une autre, et le voisin peut tout bloquer. Un chantier d'extension à Djerba se prépare bien plus longtemps que les quarante-cinq jours affichés.
Houmt-Souk au m² : hyper-centre et périphérie, deux marchés
Trois mois d'annonces, une médiane à 270 TND/m² sur Houmt-Souk, et deux marchés qui ne dialoguent plus : ce que révèle la scission entre l'hyper-centre et la périphérie ce trimestre.
Midoun saturée : ce que les 75 annonces révèlent vraiment
75 annonces sur 127 à Djerba : Midoun concentre le stock, mais pas la vraie tension. Où le marché tient, où il craque, et de combien on négocie.
Houmt-Souk, T3 2026 : décomposer le prix au m²
Notre observatoire recense 36 ventes actives à Houmt-Souk ce trimestre. Médiane à 270 TND/m², mais l'hyper-centre dépasse les 2 500 et la périphérie descend sous 150. Décryptage.