Houmt-Souk
63 articles sur ce sujet
Vivre à Djerba sans voiture : ce qui marche, ce qui coince
Carburant à 2,53 TND, taxis au compteur, louages capricieux après 20 h : on fait les comptes pour savoir si vous pouvez vraiment vous passer d'une voiture à Djerba, et où.
Façade djerbienne : chaux blanche, bleu Sidi Mahrez et ce qui dure
Pourquoi la chaux blanche n'est pas négociable, où placer le bleu et l'ocre sans fauter, et comment repérer une façade qui coûtera cher à rénover avant d'acheter.
Vivre à Erriadh hors saison : le retour de terrain
Six ans à Erriadh, loin des fresques pour cartes postales. L'hiver qui vide le village, les courses du lundi à Houmt-Souk, le médecin, l'école, le lien social qui tient — ou pas.
Houmt-Souk au printemps 2026 : l'hyper-centre tient, la périphérie respire
Trimestre étrange à Houmt-Souk : la médiane de l'observatoire ne raconte pas le marché. Voici les fourchettes réelles, hyper-centre et périphérie, et pourquoi l'écart se creuse.
Négocier avec un vendeur particulier à Djerba : ce qui marche, ce qui braque
À Djerba, le prix affiché par un vendeur particulier cache presque toujours une marge. Encore faut-il savoir où la trouver et, surtout, quoi ne pas dire au premier rendez-vous.
Houmt-Souk : le m² ne raconte qu'une moitié du marché
Trois cents dinars le mètre carré à Houmt-Souk ce trimestre selon l'observatoire DjerbaImmo. Chiffre exact, mais trompeur. On démonte la médiane entre hyper-centre rare et périphérie où le terrain pilote tout.
Acheter à Djerba en septembre-novembre : la fenêtre que les vendeurs n'avouent pas
Pourquoi les transactions de vente se signent plus bas entre la fin de la saison touristique et décembre, et comment caler son calendrier d'acheteur sur celui des propriétaires fatigués.
Voûte clavée djerbienne : ce qui se conserve, ce qui se refait, à quel prix
Voûte fissurée à Djerba : entre claveaux conservables et chape ciment à purger, le devis honnête tourne entre 1 800 et 3 500 TND le mètre linéaire.
Houmt-Souk, le centre rationné : prix au m² au printemps 2026
Vingt-quatre annonces à Houmt-Souk, une médiane qui trompe, des fondouks qui s'arrachent : décomposition trimestrielle des prix au m² entre hyper-centre et périphérie, avec les vraies fourchettes en dinars.
Négocier le prix avec un vendeur particulier à Djerba
Marges réelles de 8 à 12 %, signaux à lire dans les annonces, phrases qui ferment la porte. Un notaire de Houmt-Souk détaille comment négocier sans froisser.