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Marché immobilier de Djerba : ce qui a changé en 2026
Hausse des prix au m² à Houmt-Souk, retour des investisseurs étrangers, montée en puissance d'Erriadh — le bilan du semestre.
Sedouikech et Cedghiane, ce que regardent les investisseurs patients
Terrains à 180-280 TND le mètre carré, l'intérieur de Djerba reste sous le radar du marché formel. Pourquoi Sedouikech et Cedghiane méritent qu'on regarde de plus près.
Houmt-Souk au T2 2026 : hyper-centre asséché, périphérie qui respire
L'observatoire DjerbaImmo a recensé 27 annonces à Houmt-Souk au deuxième trimestre. Voici comment les prix se comportent entre la médina et la sortie de ville, chiffres à l'appui.
Djerba : pourquoi j'attends toujours septembre pour signer
À Djerba, le marché de vente ne bat pas au même rythme toute l'année. De septembre à novembre, les vendeurs cèdent 8 à 12 %. Voici comment j'utilise cette fenêtre.
Les Européens reviennent à Djerba — qui achète, où, à quel prix
Le taux EUR/TND favorable et le digital changent les premiers contacts. Mais la procédure d'autorisation reste un frein réel. Ce que j'observe sur le terrain en 2026, sans filtre marketing.
Prix au m² à Houmt-Souk : ce que dit le dernier trimestre
Hyper-centre quasi sec, périphérie qui tient bon, fondouks à part. Les vraies fourchettes en TND, sans broder, pour comprendre où se passent les transactions à Houmt-Souk en ce moment.
Pourquoi septembre-novembre reste la meilleure fenêtre pour acheter à Djerba
Entre la fatigue d'après-saison des vendeurs djerbiens, des médianes qui s'érodent à Midoun et Houmt-Souk et un euro favorable, septembre-novembre offre une fenêtre de négociation que les acheteurs sous-estiment.
Acheter à Djerba entre septembre et novembre : la fenêtre que les vendeurs n'avouent pas
Les prix affichés ne plient pas l'été. Ils cèdent en automne, quand les propriétaires djerbiens sortent éreintés de la saison. Ce que vingt ans de terrain m'ont appris.
Sedouikech et Cedghiane : le pari foncier des patients
À 180 TND le mètre carré contre 929 à Aghir, Sedouikech et Cedghiane attirent les investisseurs prêts à bloquer du capital trois à cinq ans. Pas pour les pressés.
Investisseurs européens à Djerba : qui revient, combien, où
L'euro à 3,40 dinars réveille les dossiers en sommeil. État des lieux des profils européens qui reviennent, des zones ciblées et des délais réels d'autorisation d'achat.