marché
19 articles sur ce sujet
Marché immobilier de Djerba : ce qui a changé en 2026
Hausse des prix au m² à Houmt-Souk, retour des investisseurs étrangers, montée en puissance d'Erriadh — le bilan du semestre.
Sedouikech et Cedghiane : où j'achète quand je regarde à cinq ans
Terrains entre 180 et 280 TND/m², deux fois moins chers qu'à Midoun. La route 117 et l'aéroport bougent. Ce qu'il faut vérifier avant de signer.
À Djerba, la fenêtre d'achat s'ouvre en septembre
À Djerba, les meilleures négociations d'achat se signent entre septembre et début décembre. Les propriétaires fatigués par une saison difficile lâchent sur les prix. Une fenêtre courte, souvent ratée par les acheteurs pressés.
Prix au m² à Houmt-Souk : lecture d'un trimestre nerveux
Le trimestre écoulé à Houmt-Souk n'a rien d'homogène : l'hyper-centre serre les prix, la périphérie négocie. Ce que dit vraiment le mètre carré, sans langue de bois.
Midoun saturée : ce que les 75 annonces révèlent vraiment
75 annonces sur 127 à Djerba : Midoun concentre le stock, mais pas la vraie tension. Où le marché tient, où il craque, et de combien on négocie.
Les Européens reviennent acheter à Djerba : qui, combien, où
Le marché djerbien voit revenir des acquéreurs européens différents : plus âgés, plus exigeants, plus rigoureux. Prix, zones, autorisations, et ce qui ne se voit pas sur les annonces.
Sedouikech et Cedghiane, ce que regardent les investisseurs patients
Terrains à 180-280 TND le mètre carré, l'intérieur de Djerba reste sous le radar du marché formel. Pourquoi Sedouikech et Cedghiane méritent qu'on regarde de plus près.
Houmt-Souk au T2 2026 : hyper-centre asséché, périphérie qui respire
L'observatoire DjerbaImmo a recensé 27 annonces à Houmt-Souk au deuxième trimestre. Voici comment les prix se comportent entre la médina et la sortie de ville, chiffres à l'appui.
Djerba : pourquoi j'attends toujours septembre pour signer
À Djerba, le marché de vente ne bat pas au même rythme toute l'année. De septembre à novembre, les vendeurs cèdent 8 à 12 %. Voici comment j'utilise cette fenêtre.
Les Européens reviennent à Djerba — qui achète, où, à quel prix
Le taux EUR/TND favorable et le digital changent les premiers contacts. Mais la procédure d'autorisation reste un frein réel. Ce que j'observe sur le terrain en 2026, sans filtre marketing.