Aménager un wast al-dar sans trahir le houch djerbien
Palette végétale qui tient la chaleur, dalle de Djerba bien choisie, point d'eau discret : ce qu'il faut savoir pour rénover un patio sans le transformer en villa de bord de plage.
Houmt-Souk ou Midoun : où poser vos valises pour vivre ?
Deux villes, deux tempos, et un vrai choix à faire avant de signer. Ce que révèlent les prix, les services publics et l'été djerbien sur votre futur quotidien.
Terrain isolé à Djerba : le vrai coût du raccordement STEG et SONEDE
Le forfait STEG affiché en agence ne dit rien de l'extension du réseau, et la SONEDE refuse tout compteur hors zone desservie. Un notaire de Houmt-Souk détaille les pièges.
Acheter un houch à rénover à Djerba : ce qui décide du chantier
Un houch mal diagnostiqué coûte trois fois plus cher qu'un bien qu'on croyait ruiné. Voici les vérifications techniques qui séparent la belle acquisition du gouffre financier.
Plus-value à Djerba : ce qu'un vendeur non-résident paye en 2026
Barèmes 15% ou 10%, retenue à la source de 2,5%, autorisation BCT avant rapatriement : ce que le fisc et la Banque centrale exigent d'un vendeur non-résident à Djerba.
Restaurer une voûte djerbienne : ce qu'on garde, ce qu'on refait, ce qu'on paye
Six ans à Erriadh, plusieurs chantiers passés, une lecture simple : garder les claveaux, refaire l'extrados, respecter le temps de la chaux. Combien ça coûte vraiment au mètre linéaire.
Les Européens reviennent acheter à Djerba : ce que je vois passer
Depuis janvier, les acheteurs français, belges et italiens reviennent signer à Djerba. Ce que 110 annonces actives disent des budgets réels, et pourquoi l'autorisation du gouverneur reste le vrai frein.
Piscine à Djerba : six défauts qui pèsent 20 à 50 000 TND
Skimmers fissurés, décret 2008 ignoré, cellule d'électrolyse morte : sur les villas djerbiennes anciennes, l'addition des reprises tourne facilement autour de 30 000 TND. Comment vérifier avant de signer.
Aménager un wast al-dar à Djerba sans trahir la maison
Palette végétale qui tient l'été, dalle de Djerba posée à la chaux, point d'eau à la bonne échelle : ce qu'un patio djerbien accepte, et ce qu'il refuse.
Plus-value immobilière du non-résident à Djerba : le barème 2026
Barème 2026, revalorisation à 10 % par an, exonérations méconnues et transfert des devises via la BCT : ce qu'un non-résident doit vérifier avant de signer une cession à Djerba.
Tadelakt ou plâtre lissé : quinze ans de chantiers djerbiens tranchent
Comparer le tadelakt et le plâtre lissé sur un chantier djerbien, ce n'est pas une histoire de goût. C'est du budget, de la lumière, et de l'entretien à vingt ans.
Acheter à Djerba en automne : la saison où les vendeurs cèdent
Fin de saison, propriétaires épuisés, calendriers bancaires qui se resserrent. Pourquoi les mois d'automne restent la fenêtre la plus efficace pour signer un achat immobilier à Djerba.