fiscalite
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Résidence secondaire à Djerba : le vrai calcul de la TIB
La TIB tunisienne ne distingue pas la résidence secondaire. Mais à Djerba, le classement cadastral abusif fait grimper la facture de 30 à 50 %. Comment vérifier, et contester.
Rapatrier le produit d'une vente à Djerba : le circuit BCT en 2026
Vendre à Djerba quand on habite à l'étranger implique un circuit : fiche d'investissement, Banque de l'habitat, autorisation BCT. Documents, délais réels, et pourquoi le nouveau Code des changes reste coincé.
TVA construction neuve à Djerba : 7% ou 19% depuis la loi de finances 2026
La loi de finances 2026 fixe deux taux de TVA sur le logement neuf : 7% sous 400 000 TND, 19% au-dessus. Vérifiez trois choses avant d'acheter votre villa à Djerba.
TVA sur le neuf à Djerba : le seuil des 400 000 dinars et ses angles morts
Depuis janvier 2026, deux régimes coexistent sur le logement neuf. 7 % en dessous d'un seuil, 19 % au-dessus. Ce que ça change pour bâtir ou acheter à Djerba.
Non-résident vendant à Djerba : la plus-value expliquée pour 2026
Barème 2026 pour un étranger qui vend son bien à Djerba : taux applicable, exonérations, formulaire, délais, et l'obstacle bancaire qui coince neuf dossiers sur dix.
Vendre à Djerba puis rapatrier : le vrai parcours BCT en 2026
La partie technique se joue avant, pas après la vente. Fiche d'investissement, compte d'attente, quitus fiscal : le chemin réel pour faire sortir vos fonds de Tunisie en 2026.
Rapatrier le produit d'une vente immobilière à Djerba : le circuit BCT en 2026
Un vendeur étranger sans fiche d'investissement voit son argent dormir à Tunis. Le notaire Hatem Brahim détaille les documents, le circuit bancaire et les délais réels observés cette année.
Rapatrier le produit d'une vente à Djerba : le circuit BCT en 2026
Vous vendez votre villa à Midoun et voulez récupérer les euros à Lyon ? Le blocage ou la fluidité du transfert se joue souvent des années avant la signature.
Taxe municipale sur la résidence secondaire à Djerba : calcul, exonérations, recours
Comment la TIB frappe une résidence secondaire à Djerba, ce que la commune peut vraiment vous facturer, et la fenêtre d'un mois pour contester votre avis d'imposition.
Plus-value non-résident à Djerba : le barème 2026, sans les mythes
Le taux unique de 20% n'existe pas. Voici ce que vous devrez vraiment payer, déclarer et prouver à la BCT quand vous vendez votre bien djerbien depuis l'étranger.