marché immobilier
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Aghir : pourquoi les villas neuves se négocient enfin
La zone la plus chère de Djerba corrige doucement. Pas sur les prix affichés, mais sur ce qui se vend vraiment. Comment distinguer une villa neuve correcte d'un produit maquillé.
Erriadh avant et après Djerbahood : qui paie, à quel prix
Douze ans après le lancement du festival de street art, le mètre carré à Erriadh s'affiche 50% au-dessus de Houmt-Souk. Qui achète, à combien, et jusqu'où ça peut tenir.
Investisseurs européens à Djerba : qui achète vraiment en 2026
L'euro fort ramène les acheteurs européens à Djerba, mais pas ceux qu'on croit. Profils, budgets, segments visés et pièges juridiques : le vrai visage du rebond.
Houmt-Souk au m² : trois marchés dans une même ville
À Houmt-Souk, la médiane à 270 TND/m² masque une île coupée en deux : fondouks rénovés qui grimpent, terrains périphériques qui stagnent. Comment lire les fourchettes réelles ce trimestre.
Djerbahood, dix ans après : combien vaut vraiment un houch à Erriadh
Le village d'Erriadh est devenu le mètre carré le plus cher de Djerba après le festival Djerbahood. Qui achète, à quel prix, et pourquoi les vendeurs le regrettent déjà.
Houmt-Souk au m² : hyper-centre et périphérie, deux marchés
Trois mois d'annonces, une médiane à 270 TND/m² sur Houmt-Souk, et deux marchés qui ne dialoguent plus : ce que révèle la scission entre l'hyper-centre et la périphérie ce trimestre.
Houmt-Souk ce trimestre : ce que la médiane à 294 TND cache
Le médian au m² masque une réalité éclatée entre hyper-centre patrimonial et périphérie stable. Lecture du trimestre à Houmt-Souk, chiffres de l'observatoire DjerbaImmo et cas concrets à l'appui.
Midoun est-elle saturée ? Ce que disent 73 annonces sur 123
73 annonces actives sur 123 se concentrent à Midoun. Signal de saturation ou effet d'optique ? Analyse offre-demande, marges de négociation observées, et impact du tour de vis ONTT.
Houmt-Souk au m² : la médiane à 294 TND masque un fossé
L'observatoire DjerbaImmo affiche 294 TND le m² à Houmt-Souk ce trimestre. Chiffre trompeur : entre les fondouks du souk et les terrains de Cheikh Yahia, le rapport va du simple au quadruple.
Acheter à Djerba en automne : la saison où les vendeurs cèdent
Fin de saison, propriétaires épuisés, calendriers bancaires qui se resserrent. Pourquoi les mois d'automne restent la fenêtre la plus efficace pour signer un achat immobilier à Djerba.