marché immobilier
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Midoun est-elle saturée ? Les chiffres d'un marché mal trié
Midoun concentre 63 % des annonces djerbiennes. Ce que ça change côté acheteur, ce que la nouvelle règle ONTT bouscule côté vacances, et où se cache la vraie marge de négociation.
Houmt-Souk, T2 2026 : ce que raconte vraiment le prix au m²
Médiane à 300 TND/m² à Houmt-Souk, mais l'hyper-centre s'échange à plus de 2 000. Karim Jelassi explique pourquoi la moyenne trompe et où va vraiment le marché.
Midoun sature-t-elle ? Ce que 65 annonces sur 104 racontent vraiment
62% de l'offre djerbienne se concentre sur Midoun. Durée d'affichage qui s'allonge, marge de négociation qui grimpe, effet ONTT : le marché trie plus qu'il ne sature.
Houmt-Souk : le prix au m² se fracture au deuxième trimestre
Une médiane à 300 TND/m² qui cache deux marchés. Ce que révèle vraiment le trimestre écoulé à Houmt-Souk, hyper-centre contre périphérie, avec les chiffres.
Investisseurs européens à Djerba en 2026 : qui, combien, où
Français, Italiens, Allemands reviennent sur Djerba. Profils, segments visés et fourchettes de prix observées par l'observatoire DjerbaImmo au premier semestre 2026.
Midoun n'est pas saturée, elle est triée
Près de six annonces sur dix à Djerba se concentrent à Midoun, médiane prix la plus basse. Mais les hôtels tournent à 90%. Ce que cette dissonance dit du marché.
Erriadh après Djerbahood : ce que les fresques ont fait aux prix des houch
Douze ans après le festival, le village des fresques attire surtout des Français et Italiens cinquantenaires. Médiane à 444 dinars/m², deux annonces actives — et un piège.
Houmt-Souk ou Midoun : où s'installer à Djerba au quotidien
Hôpital, écoles, embouteillages, prix au m² : la comparaison concrète entre les deux principaux pôles de Djerba pour vous aider à choisir où poser vos valises à l'année.
Vivre à Erriadh toute l'année : ce qu'on ne dit pas aux vacanciers
Sept ans à Erriadh, derrière les façades peintes de Djerbahood. Marché du lundi, dispensaire, hiver interminable, communauté discrète : ce qui rend la vie possible — et ce qui la complique.
Aghir corrige : pourquoi les villas neuves d'Aghir ne tiennent plus leur prix
Le médian affiché à 929 TND/m² ne tient plus à Aghir. Trois villas neuves ont déjà baissé leur prix cet été. Voici ce qu'une directrice d'agence dit à ses clients.