Sedouikech et Cedghiane : où j'achète quand je regarde à cinq ans
Terrains entre 180 et 280 TND/m², deux fois moins chers qu'à Midoun. La route 117 et l'aéroport bougent. Ce qu'il faut vérifier avant de signer.
Vivre à Erriadh toute l'année, hors des cartes postales
Sept ans dans un houch d'Erriadh : courses, école, médecin, voisins. Ce que l'été dissimule et que l'hiver révèle. Un retour d'expérience, sans filtre et sans brochure.
Aghir : pourquoi les villas neuves se négocient enfin
La zone la plus chère de Djerba corrige doucement. Pas sur les prix affichés, mais sur ce qui se vend vraiment. Comment distinguer une villa neuve correcte d'un produit maquillé.
Erriadh avant et après Djerbahood : qui paie, à quel prix
Douze ans après le lancement du festival de street art, le mètre carré à Erriadh s'affiche 50% au-dessus de Houmt-Souk. Qui achète, à combien, et jusqu'où ça peut tenir.
Vivre à Djerba sans voiture : ce qui marche vraiment
Louage, bus régional, taxi au compteur ou scooter 50 cm³ — le vrai coût mensuel d'une voiture à Djerba comparé aux alternatives, quartier par quartier.
TVA construction neuve à Djerba : 7% ou 19% depuis la loi de finances 2026
La loi de finances 2026 fixe deux taux de TVA sur le logement neuf : 7% sous 400 000 TND, 19% au-dessus. Vérifiez trois choses avant d'acheter votre villa à Djerba.
Aménager un patio djerbien sans le défigurer
Comment traiter votre wast al-dar sans le massacrer : plantes qui tiennent la chaleur, dalle locale posée dans les règles, point d'eau proportionné. Les erreurs vues sur dix ans de chantiers.
Terrain isolé à Djerba : le vrai prix du raccordement SONEDE et STEG
Avant de signer, mesurez la distance au réseau. Les devis SONEDE et STEG peuvent transformer un terrain bon marché en gouffre, surtout dans les zones hors tissu urbain.
Midoun, zone touristique saturée ? Ce que disent les 77 annonces
Midoun concentre 57% de l'offre immobilière djerbienne. Médiane à 300 TND/m², marge de négociation grimpée à 11%. L'île n'est pas saturée en biens, elle l'est en annonces mal préparées.
Vivre à Erriadh toute l'année : le vrai visage du village
Erriadh en juillet fascine. En janvier, elle teste. Ce qu'un an sur place change dans votre rapport aux courses, à l'école, aux voisins — et à l'isolement.
Tadelakt ou plâtre lissé : ce que coûte vraiment une rénovation djerbienne
Trois fois plus cher au m², mais pas dans toutes les pièces. Ce que le tadelakt et le plâtre lissé coûtent vraiment à Djerba, et où chacun mérite son mur.
Investisseurs européens à Djerba : qui achète vraiment en 2026
L'euro fort ramène les acheteurs européens à Djerba, mais pas ceux qu'on croit. Profils, budgets, segments visés et pièges juridiques : le vrai visage du rebond.