Rapatrier le produit d'une vente immobilière à Djerba : le circuit BCT en 2026
Un vendeur étranger sans fiche d'investissement voit son argent dormir à Tunis. Le notaire Hatem Brahim détaille les documents, le circuit bancaire et les délais réels observés cette année.
Vivre à Erriadh en janvier, quand les touristes rentrent chez eux
Karim Jelassi vit à Erriadh depuis 2019. Il raconte les courses, l'école, le médecin et le silence de février — ce que Djerbahood ne montre jamais dans ses reportages.
Piscine à Djerba : six défauts qui coûtent 20 à 50 000 TND
Une piscine mal inspectée peut engloutir jusqu'à 50 000 TND en travaux invisibles. Six vices récurrents à traquer chez le vendeur avant de signer le compromis.
Taxe sur les immeubles bâtis à Djerba : ce que votre résidence secondaire paie vraiment
La TIB n'épargne pas les résidences secondaires djerbiennes. Comment lire votre avis, repérer une erreur d'assiette et saisir la commission de révision avant l'expiration des délais.
S'installer à Djerba : Houmt-Souk ou Midoun, le vrai match
Houmt-Souk pour l'année ou Midoun pour la plage. Deux capitales, deux tempos, deux marchés — ce qu'un couple avec enfants ou un investisseur doit peser avant de signer.
Terrain isolé à Djerba : le vrai prix du raccordement eau et électricité
Sur un terrain à l'écart des réseaux SONEDE et STEG, la note grimpe vite. Combien coûte réellement le raccordement à Djerba, qui paye quoi, et comment éviter la mauvaise surprise chez le notaire.
Rapatrier le produit d'une vente à Djerba : le circuit BCT en 2026
Vous vendez votre villa à Midoun et voulez récupérer les euros à Lyon ? Le blocage ou la fluidité du transfert se joue souvent des années avant la signature.
Piscine à inspecter avant d'acheter : six défauts qui coûtent cher
Six défauts récurrents sur les piscines djerbiennes de plus de dix ans peuvent gonfler la facture post-achat de 20 000 à 50 000 TND. Ce qu'un notaire recommande de vérifier avant de signer.
Plus-value immobilière du non-résident : ce que 2026 change à Djerba
Vendre depuis Paris ou Milan en 2026 : le vrai barème de la plus-value, les exonérations qui tiennent, le compte d'attente et l'autorisation BCT.
Taxe municipale sur la résidence secondaire à Djerba : calcul, exonérations, recours
Comment la TIB frappe une résidence secondaire à Djerba, ce que la commune peut vraiment vous facturer, et la fenêtre d'un mois pour contester votre avis d'imposition.
Titre foncier à Djerba : le bleu, l'arabe et le non-immatriculé
Titre bleu, acte arabe, terrain non immatriculé : trois documents qu'on appelle tous « le titre » à Djerba. Comment distinguer, comment vérifier avant de signer, comment remettre à jour.
Houmt-Souk ce trimestre : ce que la médiane à 294 TND cache
Le médian au m² masque une réalité éclatée entre hyper-centre patrimonial et périphérie stable. Lecture du trimestre à Houmt-Souk, chiffres de l'observatoire DjerbaImmo et cas concrets à l'appui.