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Location saisonnière à Djerba : forfait, réel, TVA — ce qui change vraiment
Depuis l'obligation d'enregistrement ONTT, choisir entre forfait et régime réel se joue au dinar près. Un notaire de Houmt-Souk décortique seuils, charges déductibles et pièges à éviter.
Fiscalité location saisonnière à Djerba : le forfait ne suffit plus
Le numéro ONTT ne suffit pas. Pour la plupart des villas saisonnières djerbiennes, le régime forfaitaire est impraticable. Livre des recettes, seuil de TVA et taxe de séjour à intégrer.
Midoun saturée ? Ce que dit vraiment le stock d'annonces
Six annonces sur dix à Djerba viennent de Midoun. Pourtant le prix médian tient. Décryptage d'un marché qui bouge sans céder, entre décret ONTT et pivot des propriétaires.
Location saisonnière à Djerba : la fin du forfait, le passage au réel
Depuis 2023, la location meublée est exclue du régime forfaitaire. Ce qu'un propriétaire djerbien doit comprendre du réel, de la TVA et du livre des recettes.
Fiscalité de la location saisonnière à Djerba : choisir entre forfait et régime réel
Numéro ONTT et livre des recettes obligatoires, arbitrage forfait ou régime réel après la Loi de Finances 2025 : ce que doit savoir tout propriétaire qui loue à la semaine à Djerba.
Location saisonnière à Djerba : forfait, réel, TVA, ce qui vous attend
Forfait à 10 000 TND, régime réel pour le reste, TVA en embuscade : la fiscalité d'une location saisonnière djerbienne après l'enregistrement ONTT ne pardonne pas l'approximation.
Location saisonnière à Djerba : ce que la fiscalité ONTT change
Forfait, régime réel, TVA, classement étoiles : ce qu'un propriétaire de villa à Midoun ou Aghir doit comprendre avant la prochaine saison, sans repeindre la fiscalité tunisienne en rose.
Location saisonnière à Djerba : forfait, réel ou TVA, le tri à faire
Sept villas de vacances sur 86 annonces actives à Djerba. Pour leurs propriétaires, le choix entre forfait, régime réel et seuil TVA change le rendement annuel bien plus qu'on ne le pense.
Midoun : saturation de l'offre, pas de la demande
Près de six annonces sur dix de l'île se concentrent à Midoun, au même prix médian qu'à Houmt-Souk. On regarde le ratio offre-demande, les délais d'affichage et la marge de négociation réelle.
Location saisonnière à Djerba : forfait, réel, et le piège du seuil de TVA
Depuis l'obligation d'enregistrement ONTT, les propriétaires djerbiens doivent trancher entre forfait BIC et régime réel. Tour d'horizon des charges déductibles, du seuil de TVA et du livre des recettes que peu tiennent vraiment.