Location saisonnière à Djerba : forfait, réel ou TVA, le tri à faire
Sept villas de vacances sur 86 annonces actives à Djerba. Pour leurs propriétaires, le choix entre forfait, régime réel et seuil TVA change le rendement annuel bien plus qu'on ne le pense.
Terrain isolé à Djerba : le vrai coût du raccordement SONEDE et STEG
À Djerba, le prix au m² n'inclut jamais l'extension SONEDE et STEG. Un notaire détaille les devis réels, les pièges du compromis et la clause qui protège l'acheteur.
Expertise piscine avant achat à Djerba : 6 défauts qui ruinent l'affaire
Sur 84 annonces actives à Djerba, beaucoup vendent du rêve avec piscine. Voici les six défauts qui transforment l'eau bleue en facture de 20 à 50 000 TND.
Acheter un houch à rénover : huit points à vérifier avant la signature
Une architecte djerbienne détaille les vérifications techniques qui séparent un chantier maîtrisé d'une ruine financière : sel marin, voûtes en pierre, mortier chaux, contraintes UNESCO depuis le classement de 2023.
Restaurer une voûte djerbienne : ce qui tient, ce qui tombe, ce que ça coûte
Une voûte clavée du XIXe peut tenir encore un siècle si on touche aux bons endroits. Ce qui se conserve, ce qui se refait, et le prix au mètre linéaire à Djerba.
Acheter à Djerba en septembre-novembre : la fenêtre des vendeurs fatigués
Pourquoi la fin de saison touristique ouvre la meilleure fenêtre d'achat de l'année à Midoun et Mezraya, avec une décote moyenne de 12 à 15% sur les prix affichés.
Patio djerbien : trois plantes, une dalle, et c'est tout
Trois ans à tâtonner sur 18 m² de patio à Erriadh. Ce qui marche : dalle de Djerba, jasmin, bougainvillier, une jarre. Ce qui ne marche pas : le dattier en pleine terre.
Patio djerbien : la palette qui tient l'été sans le défigurer
Un vrai wast al-dar ne se décore pas, il se compose. Palette végétale, dalle locale, point d'eau juste : ce qui marche à Djerba et ce qui détonne dès le premier sirocco.
Restaurer une voûte djerbienne : tri honnête et coût réel par mètre linéaire
Ce qui résiste vraiment dans une voûte ancienne, ce qui doit être refait, et les fourchettes de prix réelles par mètre linéaire observées à Houmt-Souk et Erriadh en 2026.
Tadelakt ou plâtre lissé : ce que coûte vraiment un mur fini à Djerba
Le tadelakt fait rêver les magazines mais explose les devis. Le plâtre lissé reste discret et tient. Avant de trancher pour ta rénovation djerbienne, compare le coût posé et l'entretien sur cinq ans.
Houmt-Souk ou Midoun : où s'installer vraiment à Djerba
Sept ans à Erriadh entre les deux villes : ce qui change vraiment au quotidien selon que vous installez votre famille côté Houmt-Souk ou côté Midoun.
Négocier avec un vendeur particulier à Djerba : ce qu'un notaire signe
La marge réelle entre acheteurs et vendeurs particuliers à Djerba se situe entre huit et douze pour cent. Comment l'obtenir sans froisser, sans mentir, sans payer plein tarif.