Rapatrier le produit d'une vente immobilière de Djerba vers l'étranger en 2026
Vendre à Djerba quand on est non-résident, c'est faisable. Rapatrier l'argent, beaucoup moins. Voici les pièces, le circuit BCT et les délais réels observés en 2026.
Rapatrier le produit d'une vente immobilière vers l'étranger : le circuit BCT en 2026
Compte d'attente, fiche d'investissement, autorisation de transfert. Les portes que franchit l'argent d'un vendeur non-résident avant de quitter la Tunisie, et les délais à anticiper.
Les Européens reviennent acheter à Djerba : qui, où, combien
Le change reste favorable, les opérateurs français rappliquent et les dossiers gouverneur sortent plus vite. Ce que je vois bouger sur l'île, segment par segment, en juin 2026.
Houmt-Souk ou Midoun : où poser ses cartons à Djerba
Hôpital, écoles privées, embouteillages d'été, prix au mètre carré : un comparatif sans détour entre Houmt-Souk et Midoun, pour qui veut s'installer à Djerba à l'année et non passer trois semaines.
Terrain isolé à Djerba : ce que coûte vraiment le raccordement
Un beau terrain à 280 TND/m² peut cacher 10 000 TND de poteaux STEG et de conduite SONEDE. Comment chiffrer la viabilisation avant de signer, et qui paye quoi.
Vivre à Erriadh toute l'année : ce que personne ne raconte
Sept ans à Erriadh hors-saison : courses, école, dispensaire, marché du vendredi à Midoun et l'isolement hivernal. Un retour d'expérience pour ne pas se tromper d'installation.
Aghir : pourquoi le neuf décroche, et comment trier le bon
Aghir affiche 929 TND/m² médians quand Midoun reste à 280. Avant de signer une villa neuve, trois vérifications techniques séparent le bien tenable de la coquille trop chère.
Six défauts de piscine qui font exploser la facture après achat
La piscine fait vendre la villa, mais elle peut ruiner l'acheteur. Six défauts récurrents que je vois sur les villas djerbiennes, avec les ordres de grandeur réels en TND.
Fiscalité de la location saisonnière à Djerba : choisir entre forfait et régime réel
Numéro ONTT et livre des recettes obligatoires, arbitrage forfait ou régime réel après la Loi de Finances 2025 : ce que doit savoir tout propriétaire qui loue à la semaine à Djerba.
Le wast al-dar ne se décore pas, il se respire
Aménager un patio djerbien sans le défigurer demande trois choix simples : un dallage local, trois plantes choisies, un point d'eau modeste. Le reste fatigue les yeux.
Acheter à Djerba entre septembre et novembre : la fenêtre que les vendeurs n'avouent pas
Les prix affichés ne plient pas l'été. Ils cèdent en automne, quand les propriétaires djerbiens sortent éreintés de la saison. Ce que vingt ans de terrain m'ont appris.
L'effet Djerbahood sur les houch d'Erriadh : qui achète, à quel prix
Douze ans après la première édition du street-art festival, Erriadh n'achète plus comme avant. Voici ce que je vois passer comme dossiers, et qui les signe vraiment.