Vérifier un titre foncier à Djerba : titre bleu, titre arabe, immatriculation
Titre bleu, titre arabe, terrain non immatriculé : avant de signer à Djerba, voici comment éviter le piège qui ruine encore aujourd'hui des compromis et des projets de villa.
Vivre à Djerba sans voiture : ce qui marche, ce qui coince
Bus SRTM, louages, taxi compteur ou voiture à l'année : on chiffre les options pour un habitant qui hésite à acheter, ou à revendre, son véhicule sur l'île.
Vivre à Erriadh toute l'année : ce qu'on ne dit pas aux vacanciers
Sept ans à Erriadh, derrière les façades peintes de Djerbahood. Marché du lundi, dispensaire, hiver interminable, communauté discrète : ce qui rend la vie possible — et ce qui la complique.
Aghir corrige : pourquoi les villas neuves d'Aghir ne tiennent plus leur prix
Le médian affiché à 929 TND/m² ne tient plus à Aghir. Trois villas neuves ont déjà baissé leur prix cet été. Voici ce qu'une directrice d'agence dit à ses clients.
Location saisonnière à Djerba : la fin du forfait, le passage au réel
Depuis 2023, la location meublée est exclue du régime forfaitaire. Ce qu'un propriétaire djerbien doit comprendre du réel, de la TVA et du livre des recettes.
Non-résident qui vend à Djerba : la fiscalité 2026 sans angles morts
Maison à vendre à Houmt-Souk, vendeur à Lyon ou Bruxelles. Trois mois pour déclarer, une fiche BCT pour rapatrier, et un taux à 20 % qui n'existe pas. Le tri.
Cession immobilière à Djerba par un non-résident : barème 2026 et formalités
Vendre un bien à Djerba sans résider en Tunisie : barème 2026, abattement pour durée de détention, déclaration M3 et transfert en devise vers l'étranger.
TVA sur la construction neuve à Djerba après la loi de finances 2026
Depuis le 1er janvier 2026, trois taux de TVA cohabitent sur les logements neufs en Tunisie. Le seuil de 400 000 dinars protège mal les acquéreurs djerbiens. Lecture d'un notaire de Houmt-Souk.
Expats à Djerba : profils, lieux de rencontre, erreurs des premiers mois
Retraités français, télétravailleurs, Italiens du sud : les communautés expatriées de Djerba ne se croisent pas autant qu'on croit. Qui s'installe où, et les pièges des trois premiers mois.
Plus-value immobilière 2026 : ce que paie le non-résident qui vend à Djerba
Avant de signer la cession, un non-résident doit anticiper le taux, l'abattement par durée et la fiche d'investissement qui conditionne le rapatriement. Voici le mécanisme tunisien en 2026, sans flou.
Sedouikech et Cedghiane : la patience comme stratégie foncière
À 180 TND le mètre carré, deux secteurs discrets de Djerba offrent une fenêtre de plus-value sur trois à cinq ans, sous conditions précises.
Terrain isolé à Djerba : combien coûte vraiment le raccordement, et qui paie
Sur un terrain en marge de Mellita ou Mezrane, le poteau STEG manquant et la conduite SONEDE absente peuvent ajouter 15 à 25 % au budget initial.