Plus-value à Djerba : ce qu'un vendeur non-résident paye en 2026
Barèmes 15% ou 10%, retenue à la source de 2,5%, autorisation BCT avant rapatriement : ce que le fisc et la Banque centrale exigent d'un vendeur non-résident à Djerba.
Restaurer une voûte djerbienne : ce qu'on garde, ce qu'on refait, ce qu'on paye
Six ans à Erriadh, plusieurs chantiers passés, une lecture simple : garder les claveaux, refaire l'extrados, respecter le temps de la chaux. Combien ça coûte vraiment au mètre linéaire.
Les Européens reviennent acheter à Djerba : ce que je vois passer
Depuis janvier, les acheteurs français, belges et italiens reviennent signer à Djerba. Ce que 110 annonces actives disent des budgets réels, et pourquoi l'autorisation du gouverneur reste le vrai frein.
Piscine à Djerba : six défauts qui pèsent 20 à 50 000 TND
Skimmers fissurés, décret 2008 ignoré, cellule d'électrolyse morte : sur les villas djerbiennes anciennes, l'addition des reprises tourne facilement autour de 30 000 TND. Comment vérifier avant de signer.
Aménager un wast al-dar à Djerba sans trahir la maison
Palette végétale qui tient l'été, dalle de Djerba posée à la chaux, point d'eau à la bonne échelle : ce qu'un patio djerbien accepte, et ce qu'il refuse.
Plus-value immobilière du non-résident à Djerba : le barème 2026
Barème 2026, revalorisation à 10 % par an, exonérations méconnues et transfert des devises via la BCT : ce qu'un non-résident doit vérifier avant de signer une cession à Djerba.
Tadelakt ou plâtre lissé : quinze ans de chantiers djerbiens tranchent
Comparer le tadelakt et le plâtre lissé sur un chantier djerbien, ce n'est pas une histoire de goût. C'est du budget, de la lumière, et de l'entretien à vingt ans.
Acheter à Djerba en automne : la saison où les vendeurs cèdent
Fin de saison, propriétaires épuisés, calendriers bancaires qui se resserrent. Pourquoi les mois d'automne restent la fenêtre la plus efficace pour signer un achat immobilier à Djerba.
Les Européens reviennent acheter à Djerba : qui, combien, où
Le marché djerbien voit revenir des acquéreurs européens différents : plus âgés, plus exigeants, plus rigoureux. Prix, zones, autorisations, et ce qui ne se voit pas sur les annonces.
Tadelakt ou plâtre lissé : le vrai calcul avant de rénover à Djerba
Un plâtre lissé peint coûte sept fois moins qu'un tadelakt bien posé à Djerba. Voici quand le surcoût se justifie, et quand tu vas te faire avoir.
Tadelakt ou plâtre lissé : ce que ça coûte vraiment à Djerba
Un plâtre lissé peint coûte moitié moins qu'un vrai tadelakt à Djerba. Ce que vous économisez à la pose, vous le reperdez à l'entretien. Où mettre lequel, honnêtement.
Houmt-Souk ou Midoun : le vrai match du quotidien à Djerba
Écoles, hôpital, marché, embouteillages d'août : ce qui départage vraiment les deux villes centrales de Djerba, chiffres du marché à l'appui, sans détour ni idéalisation.