Non-résident vendant à Djerba : la plus-value expliquée pour 2026
Barème 2026 pour un étranger qui vend son bien à Djerba : taux applicable, exonérations, formulaire, délais, et l'obstacle bancaire qui coince neuf dossiers sur dix.
Étendre sa maison à Djerba : le vrai parcours, pas celui des textes
Le PAU dit une chose, le guichet en dit une autre, et le voisin peut tout bloquer. Un chantier d'extension à Djerba se prépare bien plus longtemps que les quarante-cinq jours affichés.
Djerbahood, douze ans après : ce que le street-art a fait aux prix d'Erriadh
Depuis le premier Djerbahood en 2014, le mètre carré à Erriadh dépasse de 47 % la médiane de Midoun. Décryptage sans langue de bois d'un marché qui trie ses acheteurs.
Djerbahood, dix ans après : combien vaut vraiment un houch à Erriadh
Le village d'Erriadh est devenu le mètre carré le plus cher de Djerba après le festival Djerbahood. Qui achète, à quel prix, et pourquoi les vendeurs le regrettent déjà.
Aménager un wast al-dar sans le défigurer : ma méthode
Trois choix décident du wast al-dar : la palette végétale, la dalle sous les pieds, le point d'eau. Ce qui marche à Djerba, et ce qu'il faut éviter.
Menuiserie à Djerba : bois ou alu face au sel
Ce que le vent salé, les embruns et 300 jours de soleil font vraiment à vos fenêtres — et le calcul honnête, sur dix ans, avant de signer le devis.
Houmt-Souk au m² : hyper-centre et périphérie, deux marchés
Trois mois d'annonces, une médiane à 270 TND/m² sur Houmt-Souk, et deux marchés qui ne dialoguent plus : ce que révèle la scission entre l'hyper-centre et la périphérie ce trimestre.
Midoun saturée : ce que les 75 annonces révèlent vraiment
75 annonces sur 127 à Djerba : Midoun concentre le stock, mais pas la vraie tension. Où le marché tient, où il craque, et de combien on négocie.
Menuiserie à Djerba : bois ou aluminium, dix ans plus tard
Iroko ou aluminium marine ? Ce que les embruns font à chaque matériau sur dix ans, avec les vrais chiffres pour six baies, quatre fenêtres, deux portes-fenêtres.
Houmt-Souk, T3 2026 : décomposer le prix au m²
Notre observatoire recense 36 ventes actives à Houmt-Souk ce trimestre. Médiane à 270 TND/m², mais l'hyper-centre dépasse les 2 500 et la périphérie descend sous 150. Décryptage.
Vivre à Djerba sans voiture : ce qui tient, ce qui coince
Louage, bus, taxi ou voiture personnelle : combien coûte vraiment chaque option à Djerba, et dans quels quartiers vous pouvez tenir toute l'année sans permis.
Septembre-novembre à Djerba : la vraie saison des acheteurs
Fin saison touristique, propriétaires épuisés, offres qui s'étirent. Pourquoi l'automne djerbien pèse plus lourd dans une négociation que le meilleur salon immobilier de printemps, avec chiffres, zones et marges concrètes à l'appui.