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Erriadh : la prime Djerbahood, douze ans après
Les prix des houch d'Erriadh sortent du lot djerbien : 444 TND/m² médian, deux ans après le label UNESCO. Décryptage chiffré d'une prime patrimoniale qui ne se rattrapera plus.
Villas neuves à Aghir : la correction commence, voici comment trier
Médiane à 929 TND/m² sur les villas neuves d'Aghir : la marge constructeur s'érode, la qualité varie. Trois critères pour distinguer un dossier sérieux d'une façade bien photographiée.
Aghir : pourquoi le neuf décroche, et comment trier le bon
Aghir affiche 929 TND/m² médians quand Midoun reste à 280. Avant de signer une villa neuve, trois vérifications techniques séparent le bien tenable de la coquille trop chère.
L'effet Djerbahood sur les houch d'Erriadh : qui achète, à quel prix
Douze ans après la première édition du street-art festival, Erriadh n'achète plus comme avant. Voici ce que je vois passer comme dossiers, et qui les signe vraiment.
Erriadh douze ans après Djerbahood : ce que le street-art a fait aux prix
Douze ans après le street-art festival, Erriadh est sorti du marché tunisien. Les houch s'y vendent cinquante pour cent plus cher qu'à Midoun, et deux tiers des acheteurs sont européens.
Djerbahood, dix ans après : ce que l'art a fait aux prix d'Erriadh
Dix ans après le festival, les houch d'Erriadh se vendent 55 % plus cher qu'à Midoun. Qui achète, à quel prix, et pourquoi je freine certains de mes clients.
Houch d'Erriadh : ce que Djerbahood a fait aux prix
L'effet Djerbahood a poussé les houch d'Erriadh à 444 TND/m², 50% au-dessus de Midoun. Profil des acheteurs, fourchettes réelles, et limites du modèle.
Pourquoi septembre-novembre reste la meilleure fenêtre d'achat à Djerba
Le marché djerbien obéit à un calendrier que les intermédiaires passent sous silence. Voici pourquoi l'arrière-saison ouvre une fenêtre de négociation chiffrée, et comment la jouer.
Sedouikech et Cedghiane : le pari des investisseurs qui acceptent d'attendre
Loin de Midoun et Houmt-Souk, deux zones rurales de Djerba se négocient encore entre 180 et 280 TND le mètre carré. Une fenêtre qui ne restera pas ouverte longtemps.
Prix au m² à Houmt-Souk : la fracture hyper-centre périphérie au T1 2026
À Houmt-Souk, la médiane affichée masque un écart qui se creuse entre fondouks rénovés et lots agricoles. Voici les fourchettes réelles, zone par zone, au premier trimestre 2026.