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TVA construction neuve à Djerba : ce que la loi de finances 2026 change vraiment
Le taux à 7% survit, celui à 19% attend son heure. À Djerba, le vrai piège se joue sur le seuil des 400 000 DT et sur l'auto-construction.
TVA sur le neuf à Djerba après la loi de finances 2026
Depuis le 12 décembre 2025, le passage à 19 % de TVA sur les logements neufs au-dessus de 400 000 dinars alourdit la facture. On chiffre ce que ça change vraiment à Djerba.
Location saisonnière à Djerba : forfait, réel, TVA — ce qui change vraiment
Depuis l'obligation d'enregistrement ONTT, choisir entre forfait et régime réel se joue au dinar près. Un notaire de Houmt-Souk décortique seuils, charges déductibles et pièges à éviter.
TVA construction neuve à Djerba : ce que change vraiment la loi de finances 2026
Le taux réduit de 7% sur les logements neufs vendus par promoteur ne change presque rien pour l'île, où l'auto-construction domine et où les matériaux restent taxés à 19%.
Fiscalité location saisonnière à Djerba : le forfait ne suffit plus
Le numéro ONTT ne suffit pas. Pour la plupart des villas saisonnières djerbiennes, le régime forfaitaire est impraticable. Livre des recettes, seuil de TVA et taxe de séjour à intégrer.
Construction neuve à Djerba : ce que dit la loi de finances 2026 sur la TVA
Le report du taux à 19 % et la confirmation du 7 % sous 400 000 dinars ne profitent pas à tout le monde. Le promoteur agréé y gagne, l'auto-constructeur reste à plein régime.
TVA sur la construction neuve à Djerba : ce qui change en 2026
Depuis le 1er janvier 2026, la TVA sur le neuf vendu par un promoteur agréé passe à 7 % sous 400 000 dinars, 19 % au-delà. Lecture d'un notaire djerbien sur ce que ça change vraiment.
Construction neuve à Djerba : la TVA après la loi de finances 2026
Le seuil de 400 000 dinars sépare le taux à 7% du taux à 19%. À Djerba, où l'auto-construction domine, ce régime change moins de choses qu'il n'y paraît.
Location saisonnière à Djerba : la fin du forfait, le passage au réel
Depuis 2023, la location meublée est exclue du régime forfaitaire. Ce qu'un propriétaire djerbien doit comprendre du réel, de la TVA et du livre des recettes.
TVA sur la construction neuve à Djerba après la loi de finances 2026
Depuis le 1er janvier 2026, trois taux de TVA cohabitent sur les logements neufs en Tunisie. Le seuil de 400 000 dinars protège mal les acquéreurs djerbiens. Lecture d'un notaire de Houmt-Souk.