Houmt-Souk ou Midoun : où s'installer vraiment à Djerba
Prix identiques, réalités opposées. Où l'hôpital, les écoles et le marché du samedi comptent plus que le mètre carré : quatre critères concrets pour choisir sa ville d'accueil à Djerba.
Scolariser ses enfants à Djerba : ce qu'on ne vous dit pas avant de signer un bail
Ce qu'il faut savoir sur Victor Hugo, l'école publique tunisienne, les primaires bilingues de Midoun et l'école juive d'Erriadh avant de signer un bail à Djerba.
Scolariser ses enfants à Djerba : ce que valent vraiment les écoles
Public tunisien, Lycée Victor Hugo, privées trilingues de Midoun, écoles juives d'Erriadh : les vrais frais, les délais d'inscription et la zone où se loger sans faire deux heures de voiture.
Aménager un wast al-dar sans défigurer le houch
Trois plantes qui tiennent la chaleur, une dalle taillée à Guellala, un bassin plutôt qu'une piscine. Comment aménager le wast al-dar d'un houch djerbien sans le transformer en carte postale.
Acheter un houch à rénover à Djerba : les 8 points techniques
Sels remontants, voûtes fatiguées, ciment traître : les huit vérifications à faire sur un houch djerbien avant la signature du compromis, par une agent de terrain.
Houmt-Souk ou Midoun : où poser ses valises à Djerba
À Djerba, les médianes DjerbaImmo se rejoignent à 300 dinars le m² dans les deux villes. Tout le reste diverge — écoles, hôpital, saturation d'août. Le vrai calcul avant de signer.
TVA sur le neuf à Djerba après la loi de finances 2026
Depuis le 12 décembre 2025, le passage à 19 % de TVA sur les logements neufs au-dessus de 400 000 dinars alourdit la facture. On chiffre ce que ça change vraiment à Djerba.
Location saisonnière à Djerba : forfait, réel, TVA — ce qui change vraiment
Depuis l'obligation d'enregistrement ONTT, choisir entre forfait et régime réel se joue au dinar près. Un notaire de Houmt-Souk décortique seuils, charges déductibles et pièges à éviter.
Midoun est-elle saturée ? Les chiffres d'un marché mal trié
Midoun concentre 63 % des annonces djerbiennes. Ce que ça change côté acheteur, ce que la nouvelle règle ONTT bouscule côté vacances, et où se cache la vraie marge de négociation.
Terrain isolé à Djerba : le coût réel du raccordement STEG et SONEDE
Le prix du terrain nu n'est jamais le prix final. Poteaux STEG, extensions SONEDE, compteurs provisoires : les vrais chiffres à demander avant de poser une signature sur le compromis.
Sedouikech et Cedghiane, ce que regardent les investisseurs patients
Terrains à 180-280 TND le mètre carré, l'intérieur de Djerba reste sous le radar du marché formel. Pourquoi Sedouikech et Cedghiane méritent qu'on regarde de plus près.
Sedouikech et Cedghiane : les deux zones que je surveille depuis deux ans
Terrains entre 180 et 280 TND le m², patrimoine berbère intact, route Djerba-Zarzis en train de doubler. Deux villages du sud de l'île où je continue de photographier des parcelles.