TVA construction neuve à Djerba : ce que la loi de finances 2026 change vraiment
Le taux à 7% survit, celui à 19% attend son heure. À Djerba, le vrai piège se joue sur le seuil des 400 000 DT et sur l'auto-construction.
Plus-value à Djerba : ce qu'un vendeur non-résident paye en 2026
Barèmes 15% ou 10%, retenue à la source de 2,5%, autorisation BCT avant rapatriement : ce que le fisc et la Banque centrale exigent d'un vendeur non-résident à Djerba.
Plus-value immobilière du non-résident à Djerba : le barème 2026
Barème 2026, revalorisation à 10 % par an, exonérations méconnues et transfert des devises via la BCT : ce qu'un non-résident doit vérifier avant de signer une cession à Djerba.
TVA sur le neuf à Djerba après la loi de finances 2026
Depuis le 12 décembre 2025, le passage à 19 % de TVA sur les logements neufs au-dessus de 400 000 dinars alourdit la facture. On chiffre ce que ça change vraiment à Djerba.
Location saisonnière à Djerba : forfait, réel, TVA — ce qui change vraiment
Depuis l'obligation d'enregistrement ONTT, choisir entre forfait et régime réel se joue au dinar près. Un notaire de Houmt-Souk décortique seuils, charges déductibles et pièges à éviter.
Taxe municipale à Djerba : ce que paye vraiment une résidence secondaire
La TIB djerbienne se calcule sur deux variables mal comprises : la catégorie du bien et le nombre de services publics rendus. Comment vérifier, contester, et gagner du temps.
TVA construction neuve à Djerba : ce que change vraiment la loi de finances 2026
Le taux réduit de 7% sur les logements neufs vendus par promoteur ne change presque rien pour l'île, où l'auto-construction domine et où les matériaux restent taxés à 19%.
Vendre à Djerba en non-résident : ce que dit vraiment le barème 2026
Retenue libératoire de 15%, formulaire M3 à déposer sous trois mois, fiche d'investissement bancaire réclamée pour rapatrier. Un notaire de Houmt-Souk détaille ce qui coûte vraiment cher.
Rapatrier le produit d'une vente djerbienne : le circuit BCT en 2026
Le circuit BCT pour rapatrier le produit d'une vente djerbienne en 2026 : documents exigés, compte d'attente, délais réels, et ce que la loi de finances change vraiment.
Rapatrier le produit d'une vente à Djerba : le circuit BCT en 2026
Vous avez vendu à Djerba et vous êtes non-résident. Ce que la BCT exige vraiment pour laisser sortir les fonds, et les délais qu'on observe cette année.
Rapatrier le produit d'une vente djerbienne : circuit BCT en 2026
Vendre à Djerba, c'est la partie facile. Sortir l'argent du pays, une autre histoire. Le vrai calendrier du rapatriement en 2026, avec la fiche d'investissement au centre du dispositif.
Fiscalité location saisonnière à Djerba : le forfait ne suffit plus
Le numéro ONTT ne suffit pas. Pour la plupart des villas saisonnières djerbiennes, le régime forfaitaire est impraticable. Livre des recettes, seuil de TVA et taxe de séjour à intégrer.