Construction neuve à Djerba : ce que dit la loi de finances 2026 sur la TVA
Le report du taux à 19 % et la confirmation du 7 % sous 400 000 dinars ne profitent pas à tout le monde. Le promoteur agréé y gagne, l'auto-constructeur reste à plein régime.
TVA sur la construction neuve à Djerba : ce qui change en 2026
Depuis le 1er janvier 2026, la TVA sur le neuf vendu par un promoteur agréé passe à 7 % sous 400 000 dinars, 19 % au-delà. Lecture d'un notaire djerbien sur ce que ça change vraiment.
Construction neuve à Djerba : la TVA après la loi de finances 2026
Le seuil de 400 000 dinars sépare le taux à 7% du taux à 19%. À Djerba, où l'auto-construction domine, ce régime change moins de choses qu'il n'y paraît.
Location saisonnière à Djerba : la fin du forfait, le passage au réel
Depuis 2023, la location meublée est exclue du régime forfaitaire. Ce qu'un propriétaire djerbien doit comprendre du réel, de la TVA et du livre des recettes.
Non-résident qui vend à Djerba : la fiscalité 2026 sans angles morts
Maison à vendre à Houmt-Souk, vendeur à Lyon ou Bruxelles. Trois mois pour déclarer, une fiche BCT pour rapatrier, et un taux à 20 % qui n'existe pas. Le tri.
Cession immobilière à Djerba par un non-résident : barème 2026 et formalités
Vendre un bien à Djerba sans résider en Tunisie : barème 2026, abattement pour durée de détention, déclaration M3 et transfert en devise vers l'étranger.
TVA sur la construction neuve à Djerba après la loi de finances 2026
Depuis le 1er janvier 2026, trois taux de TVA cohabitent sur les logements neufs en Tunisie. Le seuil de 400 000 dinars protège mal les acquéreurs djerbiens. Lecture d'un notaire de Houmt-Souk.
Plus-value immobilière 2026 : ce que paie le non-résident qui vend à Djerba
Avant de signer la cession, un non-résident doit anticiper le taux, l'abattement par durée et la fiche d'investissement qui conditionne le rapatriement. Voici le mécanisme tunisien en 2026, sans flou.
Calcul de la TIB à Djerba : exonérations, abattements et recours
La TIB tombe chaque 1er janvier sur votre résidence secondaire à Djerba. Calcul détaillé, abattements rares, procédure pour contester un avis manifestement faux et pourquoi régler vite.
Plus-value du non-résident à Djerba : barème 2026 et sortie en devise
Taux réel, abattement de 10 % par an, formulaire à déposer dans les trois mois et autorisation BCT pour rapatrier le produit de la vente depuis Houmt-Souk ou Midoun.
TVA sur la construction neuve à Djerba après la loi de finances 2026
Le taux à 7% espéré n'est pas venu. La loi de finances 2026 maintient la TVA à 19% sur le neuf au-delà de 400 000 dinars, avec des effets très différents pour chaque acheteur djerbien.
Rapatrier le produit d'une vente immobilière de Djerba vers l'étranger en 2026
Vendre à Djerba quand on est non-résident, c'est faisable. Rapatrier l'argent, beaucoup moins. Voici les pièces, le circuit BCT et les délais réels observés en 2026.